Главная - Услуги – Юридические услуги на Новых территориях – Сопровождение земельных и имущественных вопросов в органах власти на территории Новых Регионов РФ

Сопровождение земельных и имущественных вопросов в органах власти на территории Новых Регионов РФ

Получить консультацию

Сопровождение земельных и имущественных вопросов в органах власти на территории Новых Регионов РФ

Для владельцев строительного бизнеса и юристов промышленных компаний, работающих в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях, взаимодействие с органами власти по земельным и имущественным вопросам - постоянный процесс с высокими ставками. От успешного прохождения административных процедур зависят сроки запуска проектов, легитимность активов и финансовая нагрузка на бизнес. В 2026 году на федеральном уровне запущены механизмы, упрощающие оформление прав, которые в сочетании с региональными особенностями новых субъектов формируют уникальную правовую среду.

Комплексные кадастровые работы

В 2026 году в регионах России стартовали комплексные кадастровые работы (ККР), которые затронут десятки тысяч объектов и позволят собственникам бесплатно установить точные границы участков.

Механизм ККР предполагает, что за счет бюджета проводятся работы по одновременному установлению границ большого количества смежных участков. Для бизнеса это означает:

- отсутствие затрат на межевание - все работы оплачивает государство;

- решение многолетних споров с соседями о границах;

- автоматическое внесение изменений в ЕГРН без обращения самого правообладателя.

Для строительных компаний наличие точно установленных границ - базовое условие для получения разрешений на строительство и избежания претензий со стороны смежных землепользователей. В новых регионах, где границы многих участков до сих пор определены по украинским документам или не определены вовсе, участие в ККР дает возможность легализовать активы без дополнительных инвестиций.

Специфика взаимодействия с органами власти в новых регионах

В ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях сохраняется переходный период, который влияет на процедуры согласования земельных и имущественных вопросов.

Кадровый и компетентностный фактор

Органы местного самоуправления и территориальные подразделения Росреестра в новых регионах укомплектованы специалистами, которые осваивают российское законодательство в рабочем порядке. Это создает риски:

- неединообразного применения норм;

- затягивания сроков рассмотрения заявлений;

- формальных отказов по причинам, не характерным для «старых» регионов.

Совет эксперта: При подаче документов в органы власти новых регионов запрашивайте письменные разъяснения о правильности оформления до подачи основного пакета. Устные консультации могут быть ошибочными, а зафиксированный письменный ответ (пусть даже неформальный) позволит скорректировать документы без потери времени. Рассматривайте взаимодействие с чиновниками как часть проектного управления: фиксируйте сроки, имена, данные обещания.

Досудебное урегулирование

Перед обращением в суд необходимо использовать механизмы:

- подачи возражений в согласительные комиссии при проведении ККР;

- обжалования решений и действий (бездействия) должностных лиц в вышестоящий орган;

- направления обращений в прокуратуру для проверки соблюдения сроков и процедур.

Для новых регионов досудебные механизмы особенно важны, поскольку судебная система также находится в процессе формирования, и сроки рассмотрения дел могут быть значительными.

Судебная защита

При исчерпании административных способов защита прав осуществляется в арбитражных судах и судах общей юрисдикции. Типичные категории дел:

- обжалование отказов в предоставлении земельных участков;

- оспаривание решений об изъятии имущества;

- установление фактов добросовестного, открытого и непрерывного владения;

- признание прав на самовольные постройки (при наличии оснований для легализации).

Представим ваши интересы в судах и в органах государственной власти

Помощь по делам любой сложности и категории

Индивидуальный подход к каждому обратившемуся за помощью

Высокое качество и оперативность предоставления услуг

Работаем во всех регионах страны

НУЖНА ПОМОЩЬ ЮРИСТА?

Консультация прямо сейчас!
Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Смежные услуги

ГДЕ МЫ РАБОТАЕМ

Работаем по Москве и области. Предлагаем услуги юриста на всей территории Московской области, в том числе Солнечногорске, Клину, Дмитрове.

Также вы сможете получить консультацию в удобном формате в Зеленограде, Истре, Красногорске и т.д. Обращайтесь, чтобы прямо сейчас получить консультацию юриста по земельным и имущественным вопросам, вопросам оформления коммерческой недвижимости.

Услуга сопровождения инвестиционно-строительных проектов

лет опыта

130+

заказов в год

сотрудников



Наша миссия — благодаря высокому профессионализму и опыту сотрудников, компания «Нобель» решит самые сложные задачи в области земельного права и строительства.

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

 

У нас на земельном участке располагаются складские помещения. Но кадастровая стоимость была слишком завышена. Специалистами ЮК Нобель была проведена независимая кадастровая оценка, и в судебном порядке снижена кадастровая стоимость. Специалисты всегда были на контакте, даже после рабочего времени, что было весьма приятно, работа была проведена качественно и с профессионализмом, по итогу получили выписку из ЕГРН с уже сниженной кадастровой стоимостью.

ЛЕРУА МЕРЛЕН

Обратились в ЮК «Нобель» на стадии согласования проектной документации по строительству съезда к объекту торговли. Согласователь постоянно выносил замечания, которые были даже не в рамках текста полученных нами ТУ! ЮК «Нобель» согласовала нам поочередно каждый том, с минимальными правками, исключив незаконные требования! Рекомендуем к сотрудничеству!

ДСУ

Обратились в ЮК «Нобель» уже когда пришло предписание о закрытии съезда на территорию, функционирующей каждый день АЗС. Как объяснили специалисты, вся прежняя документация, которая была получена на этот объект и съезд к нему легитимна, но на сегодняшний день существенно изменились нормативы по безопасности дорожного движения, что привело к кардинальному решению со стороны госструктуры о закрытии небезопасного участка. Специалистами ЮК «Нобель» была проведена работа по разработке пред проектной документации по современным нормам и правилам, но на основе уже существующего съезда, была подготовлена вся необходимая документация, и было получено согласие госструктуры на выдачу нам технических условий с минимальными строительными работами в целях доведения до нормативного состояния нашего съезда. При этом наш въезд и выезд не был перекрыт, что позволило нам ни на день не останавливать работу АЗС! Рекомендуем ЮК «Нобель» к сотрудничеству, и благодарим за кропотливый подход в решении нашего вопроса!

Газпром

Мы подбирали к покупке земельный участок для размещения на нем в последующем магазина, но вид и категория земли не подходили для наших требований. Обзвонили много компаний, которые специализируются в области земельного права, чтобы выяснить возможно ли перевести землю под заявленные цели, чтобы не приобрести непригодную для этого землю, и никто не хотел оказывать нам консультацию по еще не приобретенному земельному участку. Юридическая компания Нобель оказалась одной единственной компанией, которая не только оказала нам бесплатную консультацию, но и провела предварительный анализ возможности перевода подобранного нами земельного участка, изменения в последующем вида разрешенного использования, а также о возможности организации и получения технических требований и условий на организацию заезда, что является не маловажным вопросом при покупке земельного участка для наших целей. Выражаем благодарность сотрудникам за оказанную подробную консультацию. После приобретения подобранного участка будем обращаться за переводом и полным циклом оказания услуг до запуска объекта!

СМ "ДОБРОСТРОЙ"

Обратились в ЮК «Нобель» по рекомендации. Нам было необходимо получить ТУ на съезд к логистическому комплексу. Специалисты прекрасно справились, все сроки были соблюдены, и были получены ТУ на съезд в Росавтодоре. Будем рекомендовать данную компанию, как профессионалов в своем деле!

ИТЭКО