Перевод земель

Земля: изменение категории

Характеристики земельных участков и виды их использования могут меняться со временем, и иногда становится невозможным или невыгодным использовать землю по её первоначальному назначению. Это особенно актуально для сельскохозяйственных земель.

Согласно действующему законодательству, если сельскохозяйственные земли используются не по назначению или без соблюдения правил, они могут быть конфискованы у владельца для возврата неиспользуемых пахотных земель в оборот. С 2016 года процедура конфискации упрощена.

Чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо перевести земельный участок из одной категории в другую. Этот процесс непростой, имеет свои особенности и может занять много времени, особенно учитывая сложность законодательства. Без помощи специалистов решить этот вопрос будет трудно.

Наша компания готова помочь вам на всех этапах перевода земли.

Включение земельного участка в состав населённого пункта

Согласно действующему законодательству, установление или изменение границ населённых пунктов, а также включение земельных участков в границы населённых пунктов или их исключение из границ являются переводом земель населённых пунктов или земельных участков в составе этих земель в другую категорию или переводом земель или земельных участков из других категорий в земли населённых пунктов. Границы населённых пунктов устанавливаются или изменяются путём утверждения документов территориального планирования, которые отражают эти границы. Если необходимо включить земельный участок в границы населённого пункта, обязательно нужно внести изменения в генеральный план городского округа или поселения, который отображает границы населённого пункта в пределах соответствующего муниципального образования. Если генеральный план не утверждён, необходимо внести изменения в проект генерального плана. Генеральный план утверждается на минимальный срок 20 лет.

Важно помнить, что процесс перевода земель населённых пунктов в другие категории и наоборот может быть сложным. Однако при правильном выполнении всех действий вероятность успешного исхода значительно возрастает. Мы будем рады помочь вам на каждом этапе!

Изменение типа разрешённого использования земельного участка.

В соответствии с законодательством Российской Федерации все земельные участки и объекты капитального строительства имеют своё целевое назначение и вид разрешённого использования. Виды разрешённого использования земельных участков определяются для каждой территориальной зоны. От присвоенного виду разрешённого использования земельного участка зависит, какое здание можно на нём построить и как можно распоряжаться этой землёй.

Российское законодательство предусматривает возможность изменения вида разрешённого использования земельного участка на другой вид использования. Существуют различные варианты изменения ВРИ. Чтобы выбрать подходящий вариант изменения вида разрешённого использования вашего земельного участка, необходимо предварительно уточнить градостроительные регламенты относительно вида использования земельного участка. Это нужно для определения вида использования земельных участков для функциональной территории, в пределах которой находится этот земельный участок.

Наша компания с удовольствием поможет Вам на всех этапах начиная с изменения вида разрешенного использования и заканчивая перерасчетом имущественного налога в ИФНС!

Представительство в государственных, муниципальных и других компетентных органах и организациях.

Каждый человек в современном мире периодически сталкивается с правовыми отношениями, такими как кредитные, земельные, страховые и другими. При возникновении споров или проблем каждый гражданин имеет право обратиться в полицию, прокуратуру, суд, государственные и муниципальные органы власти, а также другие компетентные инстанции и организации. Однако не всегда человек, не обладая определённым опытом, способен разрешить конфликтную ситуацию. В таких случаях крайне важна помощь квалифицированного специалиста в области юриспруденции. Профессиональные юристы помогут наладить конструктивный диалог с представителями разных уровней власти для решения проблемы на законодательном уровне.

Юридическая фирма «Нобель» предлагает свои услуги по представлению ваших интересов в различных государственных и муниципальных органах, а также других компетентных органах и организациях, независимо от их подчинённости, формы собственности и принадлежности. Мы готовы помочь вам решить любые вопросы, которые могут возникнуть.