Главная - Услуги – Изменение кадастровой стоимости – Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости в суде

Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости в суде

Представим ваши интересы в судах и в органах государственной власти

Помощь по делам любой сложности и категории

Индивидуальный подход к каждому обратившемуся за помощью

Высокое качество и оперативность предоставления услуг

Работаем во всех регионах страны

Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости в суде

У каждого объекта недвижимости есть две стоимости: рыночная и кадастровая. В 2015 году правительство приравняло кадастровую стоимость к рыночной, что увеличило доходы государства. Однако это вызвало недовольство собственников, так как не учитывались индивидуальные особенности объектов. Теперь налоги рассчитываются на основе кадастровой стоимости, что привело к высоким налогам для многих собственников.

Завышенная кадастровая стоимость образуется из-за проведения массовой оценки, где не учитываются индивидуальные особенности объектов. Чтобы оспорить кадастровую стоимость, физическое или юридическое лицо может обратиться в ГБУ с письменным обращением, указав адрес и кадастровый номер объекта, а также данные собственника. Если обнаружены ошибки, следует подать заявление об их исправлении.

Для оспаривания кадастровой стоимости в комиссии заинтересованному лицу нужно подготовить заявление и приложить к нему документы:

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости.
Копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (если заявление подаёт собственник).
Отчёт об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненный квалифицированной оценочной компанией.

Это самый минимальный пакет документов, без которого Заявление о пересмотре кадастровой стоимости к рассмотрению не будет принято. Также по собственной инициативе заявителем могут прилагаться и иные документы, которые могут быть необходимы для максимального результата при рассмотрении заявления в пользу заинтересованного лица.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с момента подачи. Результат заседания комиссии может быть двумя вариантами: отклонение заявления или изменение кадастровой стоимости.

Участие физического или юридического лица на заседании комиссии не является обязательным, но ЮК «Нобель» настоятельно рекомендует не пренебрегать своим присутствием и участвовать в заседании комиссии, отстаивая свои права.

Важно знать!

Государственная кадастровая оценка должна проводиться не чаще одного раза в три года (или два года в городах федерального значения) с даты проведения предыдущей оценки. Этот порядок регулируется Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», принятым 3 июля 2016 года. Узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости можно заказав кадастровую справку о кадастровой стоимости в Росреестре.

Если результаты определения кадастровой стоимости оспариваются, рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, когда была определена его кадастровая стоимость.

Срок оспаривания результатов кадастровой стоимости составляет пять лет с момента утверждения текущих результатов оценки и до утверждения следующей государственной кадастровой оценки.

Специалисты ЮК «Нобель» готовы осуществить представление Ваших интересов в комиссии по оспариванию кадастровой стоимости и взять на себя полностью решение данного вопроса! Мы предлагаем Вам полный комплекс услуг, начиная от оспаривания кадастровой стоимости в комиссии по оспариванию кадастровой стоимости и заканчивая перерасчетом имущественного налога в ИФНС!

Прайс

Представление интересов по оспариванию кадастровой стоимости в судах

от 100 000 ₽

Заказать

НУЖНА ПОМОЩЬ ЮРИСТА?

Консультация прямо сейчас!
Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Смежные услуги

Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости в комиссии 

ГДЕ МЫ РАБОТАЕМ

Работаем по Москве и области. Предлагаем услуги юриста на всей территории Московской области, в том числе Солнечногорске, Клину, Дмитрове.

Также вы сможете получить консультацию в удобном формате в Зеленограде, Истре, Красногорске и т.д. Обращайтесь, чтобы прямо сейчас получить консультацию юриста по земельным и имущественным вопросам, вопросам оформления коммерческой недвижимости.

Услуга сопровождения инвестиционно-строительных проектов

лет опыта

130+

заказов в год

сотрудников



Наша миссия — благодаря высокому профессионализму и опыту сотрудников, компания «Нобель» решит самые сложные задачи в области земельного права и строительства.

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

 

У нас на земельном участке располагаются складские помещения. Но кадастровая стоимость была слишком завышена. Специалистами ЮК Нобель была проведена независимая кадастровая оценка, и в судебном порядке снижена кадастровая стоимость. Специалисты всегда были на контакте, даже после рабочего времени, что было весьма приятно, работа была проведена качественно и с профессионализмом, по итогу получили выписку из ЕГРН с уже сниженной кадастровой стоимостью.

ЛЕРУА МЕРЛЕН

Обратились в ЮК «Нобель» на стадии согласования проектной документации по строительству съезда к объекту торговли. Согласователь постоянно выносил замечания, которые были даже не в рамках текста полученных нами ТУ! ЮК «Нобель» согласовала нам поочередно каждый том, с минимальными правками, исключив незаконные требования! Рекомендуем к сотрудничеству!

ДСУ

1. Обратились в ЮК «Нобель» уже когда пришло предписание о закрытии съезда на территорию, функционирующей каждый день АЗС. Как объяснили специалисты, вся прежняя документация, которая была получена на этот объект и съезд к нему легитимна, но на сегодняшний день существенно изменились нормативы по безопасности дорожного движения, что привело к кардинальному решению со стороны госструктуры о закрытии небезопасного участка. Специалистами ЮК «Нобель» была проведена работа по разработке пред проектной документации по современным нормам и правилам, но на основе уже существующего съезда, была подготовлена вся необходимая документация, и было получено согласие госструктуры на выдачу нам технических условий с минимальными строительными работами в целях доведения до нормативного состояния нашего съезда. При этом наш въезд и выезд не был перекрыт, что позволило нам ни на день не останавливать работу АЗС! Рекомендуем ЮК «Нобель» к сотрудничеству, и благодарим за кропотливый подход в решении нашего вопроса!

Газпром

Мы подбирали к покупке земельный участок для размещения на нем в последующем магазина, но вид и категория земли не подходили для наших требований. Обзвонили много компаний, которые специализируются в области земельного права, чтобы выяснить возможно ли перевести землю под заявленные цели, чтобы не приобрести непригодную для этого землю, и никто не хотел оказывать нам консультацию по еще не приобретенному земельному участку. Юридическая компания Нобель оказалась одной единственной компанией, которая не только оказала нам бесплатную консультацию, но и провела предварительный анализ возможности перевода подобранного нами земельного участка, изменения в последующем вида разрешенного использования, а также о возможности организации и получения технических требований и условий на организацию заезда, что является не маловажным вопросом при покупке земельного участка для наших целей. Выражаем благодарность сотрудникам за оказанную подробную консультацию. После приобретения подобранного участка будем обращаться за переводом и полным циклом оказания услуг до запуска объекта!

СМ "ДОБРОСТРОЙ"

Обратились в ЮК «Нобель» по рекомендации. Нам было необходимо получить ТУ на съезд к логистическому комплексу. Специалисты прекрасно справились, все сроки были соблюдены, и были получены ТУ на съезд в Росавтодоре. Будем рекомендовать данную компанию, как профессионалов в своем деле!

ИТЭКО