СОЗДАНИЕ ТРАНСПОРТНЫХ

СХЕМ

Транспортная доступность объекта недвижимости – один из ключевых факторов стоимости и привлекательности имущества. Создание транспортных схем – обязательный пункт проектной документации при планировании земельного участка под капитальное строительство. Важность вопроса заключается в том, что правильный результат разработки обеспечит не просто удобство эксплуатации объекта, но и безопасность людей.

Фундаментальные параметры оценки:

1. Расстояние от ближайших дорожных сетей. При оценке учитываются реальные сети дорог, расположенные по прямой линии. Так называемые буферные участки позволяют дать более привлекательную оценку, но она не будет соответствовать действительности на практике.
2. Анализ доступности на предмет использования личного или общественного транспорта с учетом возможностей и предпочтений заказчика. Для кого-то не принципиально размещение остановок вблизи дома, а для другой категории это насущная необходимость.
3. Ситуация с автомобильными пробками, загруженность дорожной сети.
4. Анализ зон доступности конкретных пунктов назначения, то есть демонстрация маршрута от пункта А к пункту Б.

При планировании участков под строительство важно определить влияние будущего объекта на местность и инфраструктуру, маршруты проложенных путей, парковки, транспортную развязку. Характер и интенсивность движения транспорта, подземные или наземные коммуникации, загруженность сетей в часы пик могут повлиять на конечный результат плана будущей застройки.

Схема должна быть разработана так, чтоб исключить вероятность аварийных ситуаций, обеспечить безопасность конструкции и удобство ее использования. С этой целью подготавливаются чертежи и схемы в нужном масштабе с соблюдением всех нормативных требований и стандартов.

Даже если изначально нет определенных предпочтений при поиске требующегося объекта, можно получить наиболее широкий список недвижимости по запросу и из существующих предложений выбрать несколько, отвечающих минимальным требованиям.

С положительными результатами наших работ по данному вопросу, вы можете ознакомиться в разделе кейсы.