СОГЛАСОВАНИЕ РАЗМЕЩЕНИЯ

ОБЪЕКТОВ ВБЛИЗИ АВТОДОРОГ

Транспортная доступность – одна из ключевых и важнейших характеристик коммерческой недвижимости. Этот фактор существенно влияет на стоимость и привлекательность объекта. Стремление построить объект коммерческого назначения рядом с автомобильной дорогой является естественным и логичным. Наша компания поможет в согласовании размещения объектов вблизи автодорог, максимально упростит и ускорит процедуру получения документации.

Транспортная доступность оценивается по 4 критериям:

• Близость главных магистралей города.
• Качество и удобство подъездных путей.
• Загруженность прилегающих автодорог.
• Наличие достаточного количества парковочных мест.

Согласование размещения объектов вблизи автодорог, в том числе объектов капитального строительства, представляет собой поэтапную процедуру. Особой данную процедуру делает то, что Ваш объект попадает в придорожную полосу отвода автомобильной дороги. В данной полосе возможно строительство лишь определенного вида объектов. А именно: объекты придорожного сервиса, придорожной инфраструктуры, и иных строений, и сооружений, которые непосредственно влияют на комфорт и безопасность дорожного движения.

При получении технических условий на съезд подобного рода объектов требуется пройти специальное согласование. Ключевым моментом данного согласования является заключение комиссии балансодержателя автомобильной дороги о целесообразности размещения данного объекта в конкретном месте.

Также, принимаются во внимание следующие факторы:

• возрастание нагрузки на автодорогу,
• наличие свободного места для парковки,
• наличие объектов, схожих по своему целевому назначению, расположенных в непосредственной близости,
• иные факторы, оказывающие влияние на комфорт и безопасность дорожного движения.

Заявитель должен доказать целесообразность размещения объекта в конкретной точке автомобильной дороги.

Обращаем Ваше внимание, что в случае положительного решения о размещении данного объекта вблизи автодороги, балансодержатель вправе потребовать дополнительную плату за размещение объекта в придорожной полосе.

Также, следует отметить, что при размещении объектов вблизи автодорог действуют нормативы по получению технических условий. Они те же, что и для любых других объектов, в соответствии с категорией дороги.

При проектировании данных объектов, необходимо будет учитывать и согласовывать архитектурно-градостроительный облик таких объектов.

Все вышеописанные особенности, ключевые моменты и нормативы значительно усложняют процедуру согласования размещения объектов вблизи автодорог.

Юридическая компания «Нобель» предлагает услугу по согласованию размещения объектов вблизи автодорог. Мы гарантируем добросовестное отношение и качественный результат. Это один из самых сложных этапов согласования строительства коммерческих объектов вблизи автодорог, требующий теоретической подготовки и практических навыков. Регламент проведения процедуры согласования регулярно обновляется, и наши специалисты всегда держат руку на пульсе. Поэтому мы в любой момент готовы к сотрудничеству. Выполнение задачи профессионалами – это экономия времени и сил клиента.

С положительными результатами наших работ по данному вопросу, вы можете ознакомиться в разделе кейсы.