Перевод земель

Характеристики земельных участков и параметры видов их использования со временем могут меняться, а также может возникнуть такая ситуация, что использование земельного участка по его целевому назначению невозможно, или не выгодно, и это зачастую касается земель «сельскохозяйственного» назначения. В соответствии с действующем законодательством земли «сельскохозяйственного» назначения, используемые не по целевому назначению, а также не в соответствии с видом разрешенного использования, могут быть изъяты у собственника для возвращения в оборот неиспользуемых по назначению земельных участков пашни, которые могли бы давать урожай. С 2016 года законодательно был упрощен порядок изъятия земельных участков, если они не используются или используются с нарушением законодательства. Во избежание таких случаев заинтересованному лицу следует перевести земельный участок из одной категории в другую.

Процедура перевода земли не простая, имеет ряд особенностей, и без определенного опыта может занять много времени, а учитывая сложность процесса и несовершенство законодательства, без помощи специалистов в этой области, решить вопрос подобного рода бывает крайне сложно. Наша компания с удовольствием поможет Вам на всех этапах!

Действующим законодательством установлено, что установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов, либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию, либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов. Границы населенных пунктов устанавливаются или изменяются посредством утверждения документов территориального планирования, отображающих указанные границы. В случае, если возникнет необходимость включения земельного участка в границы населенного пункта, то в обязательном порядке придется вносить изменения в генеральный план городского округа, поселения, отображающего границы населенного пункта, расположенного в границах соответствующего муниципального образования или, если таковой не утвержден, то необходимо будет вносить изменения в проект генерального плана. Минимальный срок, на который утверждается генеральный план – 20 лет.

Следует отметить, что вопрос о переводе земель населенных пунктов в любые другие категории и наоборот является не простым, но тем не менее, если все действия совершены правильно, то шансы на успешный исход дела значительно высоки! Наша компания с удовольствием поможет Вам на всех этапах!

Согласно законодательству РФ, все земельные участки и объекты капитального строительства имеют свое целевое предназначение и вид разрешенного использования. Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне. От того, какой вид разрешенного использования присвоен земельному участку напрямую зависит, какое строение вы сможете на нем возвести и как можно распоряжаться данной землей.

Законодательством РФ предусмотрена возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка на другой вид использования. Существует несколько вариантов изменения ВРИ. Для правильного выбора варианта изменения вида разрешенного использования Вашего земельного участка будет необходимо предварительно произвести уточнение градостроительных регламентов, относительно вида использования земельного участка. Это необходимо будет сделать, чтобы уточнить вид использования земельных участков для функциональной территории, в пределах которой расположен данный земельный участок.

Любой человек в современном мире периодически вступает в правоотношения: кредитные, земельные, страховые и другие. В случае возникновения споров или проблем, любой гражданин вправе обратиться в полицию, прокуратуру, суд, органы власти: муниципальные и государственные, и другие компетентные органы, и организации. Но далеко не в каждом случае человек, не имея определенного опыта сможет разрешить конфликтную ситуацию. В таком случае помощь юридически грамотного специалиста просто необходима. Квалифицированные юристы смогут оказать помощь в установлении нормального диалога с чиновниками разного уровня для достижения разрешения конфликтной ситуации на законодательном уровне.

Юридическая компания «Нобель» готова представлять Ваши интересы в разных государственных и муниципальных органах власти, а также других компетентных органах, и организациях независимо от подчинения, форм собственности и принадлежности по всем возникшим у Вас вопросам!

С положительными результатами наших работ по данному вопросу, вы можете ознакомиться в разделе кейсы.