- +7 (495) 960-46-59
- +7 (925) 050-95-15
- МО, гор. округ Солнечногорск, «Технопарк Лыткино»
- legalnobel@gmail.com
В настоящее время, в соответствии с законодательством РФ, для возможности законного функционирования любого объекта, а также для получения необходимых документов для организации строительства или реконструкции капитальных объектов на Вашем земельном участке, необходимо получение согласования на присоединение данного земельного участка и объекта, расположенного на нем к существующей улично-дорожной сети. Только после этого Вы можете получить разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию Вашего объекта недвижимости. Предлагаем юридическую помощь.
«СОГЛАСИЕ, СОДЕРЖАЩЕЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ И УСЛОВИЯ» – документ, находящийся в перечне обязательных документов при подаче заявления на получение «разрешения на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства» с 2020 года!
Если у Вас нет данного документа, то в получении согласования на строительство объекта капитального строительства будет отказано!
Не важно, относится Ваш земельный участок к объектам дорожного сервиса или нет. Если Вам необходимо осуществить строительство съезда или примыкания для возможности функционирования Вашего бизнеса или просто возможности подъезда к Вашей земле, то нужно будет получить технические условия на съезд.
В зависимости от региона страны автомобильные дороги могут принадлежать частным или государственным (Федеральным, Муниципальным) компаниям. Владельцем может быть, как местная администрация, так и МОСАВТОДОР – региональный оператор. Или РОСАВТОДОР – в случае федеральной трассы. А также ГК «Автодор» – в случае, если данная автодорога является платной. Обычно, владельцами муниципальных дорог в пределах населенных пунктов и сельских поселений являются администрации городских округов. За пределами сельских поселений и населенных пунктов – федеральные казенные учреждения и государственные бюджетные учреждения.
После того как будет выявлен владелец автодороги, для согласования присоединения съезда и примыкания к данной автомобильной дороге необходимо будет подать обращение с приложением ряда документов, на получение Технических Условий на организацию съезда. Процесс получения технических условий и согласований на присоединение к автомобильным дорогам регламентирован законодательством.
Обязательными документами, прилагаемыми к соответствующему обращению, будут являться:
Одним из ключевых условий является факт того, что новый объект не будет противоречить планам по реконструкции автомобильных дорог. Следовательно, Вы заранее должны предусмотреть в предпроектной работе, каким образом Ваш предполагаемый съезд будет интегрирован в плане будущей реконструкции автомобильной дороги, к которой необходимо осуществить присоединение.
Следующим этапом будет направление пакета документов. Это может быть ФДА «Росавтодор», ГБУ МО «Мосавтодор», ГК «Автодор», или иной собственник для выдачи согласия.
После рассмотрения поступившего обращения и приложенных документов балансодержатель автодороги, либо выдает Т.У. на разработку проекта, либо выдает мотивированный отказ в выдаче технических условий. В случае положительного ответа разработка проектной документации должна осуществляться специализированной организацией с соблюдением нормативов и технических условий. Проект присоединения примыкания и съезда должен быть разработан с учетом СП 34.13330.2012 «СНиП 2.05.02-85*. Автомобильные дороги» и других нормативных актов.
После завершения проектирования разработанную проектную документацию необходимо будет согласовывать с владельцем автомобильной дороги. После положительного заключения можно будет получить разрешение на строительство съезда.
Обращаем Ваше внимание, что ВСЕ объекты, которые находятся на первых линиях автомобильных дорог, а тем более относящиеся к категории объектов придорожного сервиса, привлекают пристальное внимание контролирующих служб.
Если у Вас нет актуальной документации на съезд, Вам требуется пройти процедуру получения Т.У. на присоединение Вашего объекта к улично-дорожной сети, в соответствии с Федеральным законом «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 08.11.2007 N 257-ФЗ.
Юридическая компания «НОБЕЛЬ» готова взять на себя решение Вашего вопроса по получению Т.У. полностью, начиная с проведения первичного анализа вариативности присоединения Вашего объекта к улично-дорожной сети, осуществления разработки предпроектной документации, проведения переговоров с третьими лицами (собственниками существующих примыканий), а также собственником автомобильной дороги, включая все необходимые действия по подготовке, подаче документов и представительства Ваших интересов в государственном учреждении при прохождении документации до получения положительного результата.
Мы предлагаем квалифицированную помощь в получении Т.У. и согласований. Окажем юридическое сопровождение на всех этапах. А так же проведем бесплатную консультацию по всем сопутствующим вопросам.
Доверив решение своего вопроса профессиональным юристам, Вы сэкономите собственное время, усилия и нервы. Процедуру нельзя назвать простой, поэтому уровень подготовки во многом определяет результат и оперативность его получения.