Помощь в создании и согласовании АГО в Главархитектуре МО

С 2015 года во время проведения определенных видов строительных работ необходимо проходить обязательное согласование архитектурного градостроительного облика строящихся и реконструируемых объектов (АГО). Этого требует Положение о рассмотрении АГО объектов капстроительства. Данное Постановление обязательно для выполнения всеми предприятиями и организациями, занимающимися строительством, введением в эксплуатацию зданий и сооружений, независимо от того, строятся они или реконструируются. Согласование АГО необходимо для получения в Главном управлении градостроительства и архитектуры Свидетельства, предоставляющего право на проектирование и ведение строительства в Московской области.

Выдача свидетельства

Необходимость в получении такого свидетельства возникает во время планирования строительства, при проведении работ по реконструкции зданий:

• по отношению к которым запланирована реконструкция;
• новых объектов капстроительства, находящихся на стадии проектирования;
• при изменении его внешности, вида крыши, навесных конструкций, в отношении которых будут применены решения колористики.

После предоставления в контролирующий орган всей необходимой документации (схем, чертежей, визуализационных материалов) и их рассмотрения специалистами архитектурного управления, Свидетельство АГО должно быть выдано по истечению 30 дней после подачи документов. Застройщик может получить этот документ по заявлению, к которому прилагаются все требуемые Положением документы, архитектурные решения.

Получить данный документ не просто, иногда согласование проходит довольно длительное время, требуются доработки и исправления спорных моментов. В связи с этим необходимо заблаговременно позаботиться о получении профессиональной помощи, воспользоваться услугами специалистов, владеющих всеми необходимыми навыками по разработке и оформлению всего пакета необходимых для согласования по АГО документов.

Пакет документов для получения Свидетельства АГО

Чтобы согласовать в градостроительном управлении МО документы на получение свидетельства, в их комплект нужно внести:

• пояснительную записку, в которой подробно описать технические, экономические, эксплуатационные особенности объекта;
• ситуационный план;
• точную схему будущего фасада с развертками, в которой необходимо указать конструкции, применяемые для создания фасада, а также используемые стройматериалы;
• схему участка под строительство с планировочными решениями;
• фотоснимки ландшафта, на котором планируется строительство;
• поэтажные планы и планировку уровней, расположенных под землей (если есть);
• план в разрезе с отметками по высоте;
• визуализационные материалы в 3D формате.

Необходимость в разработке АГО требует привлечения ответственного подрядчика, который сможет качественно и оперативно выполнить все работы по формированию документации АГО различных объектов строительства.

Компания, выполняющая данные виды работ, сможет наиболее точно, аккуратно и быстро выполнить все необходимые работы в соответствии со сроками, установленными заказчиком.

Услуги компании включают в себя:

• для капитально строящихся объектов в Московской области – разработку, согласование и получение АГО;
• при внесении изменений в облик существующих объектов – получение свидетельства о его согласовании;
• профессиональную юридическую помощь, сопровождение во время прохождения процедуры согласования АГО объектов капитального строительства;
• проведение предварительного анализа материалов, входящих в разработанный проект АГО на соответствие законодательным и строительным нормам;
• для групп объектов капитального строительства в Московской области – разработка и согласование АГО.

Благодаря услугам компании, застройщик может не беспокоиться о выполнении работ от разработки до предоставления заказчику готового Свидетельства, позволяющего начать строительство или реконструкцию объекта.

Необходимость получения Свидетельства в Главном управлении архитектуры и градостроительства возникает во время реализации нового строительства или проведения реконструкции существующих объектов после получения ГПЗУ – градостроительного плана на земельный участок. Без данного Свидетельства начать освоение нового объекта в Московской области будет проблематично. Поэтому важно заранее позаботиться о разработке и получении свидетельства, чтобы не терять время на ожидание во время прохождения документацией, поданной на рассмотрение, всех согласований и утверждений.

Профессиональный подход к созданию документации для предоставления в Главное управление архитектуры, полное юридическое сопровождение заказчика позволит пройти все этапы получения Свидетельства быстро, эффективно и без каких-либо проблем.