Постановка на учет незавершенного строительства в Московской области

Если на вашем земельном участке начато строительство, но объект еще не достроен, закон требует поставить его на учет как незавершенное строительство. Это необходимо для правильного оформления прав, проведения сделок с землей или самим объектом, а также для защиты от штрафов и споров с государственными органами.

Юридическая компания «Нобель» оказывает полный комплекс услуг по постановке на учет, оформлению, легализации и узакониванию незавершенного строительства в Московской области. Мы работаем «под ключ» — от сбора документов до внесения данных в ЕГРН.

Когда требуется постановка на учет

Процедура обязательна в следующих случаях:

• Начато строительство жилого дома, коттеджа, таунхауса, производственного или складского объекта, но работы приостановлены.
• Необходимо оформить незавершенное строительство для получения кредита или залога под объект.
• Требуется узаконить незавершенное строительство для защиты прав собственника.
• Планируется продажа земельного участка вместе с недостроем.
• Нужно вывести объект из списка незавершенного строительства (например, после его сноса или окончания работ).
• Необходимо зафиксировать степень готовности объекта в ЕГРН для целей налогообложения.

Почему важно узаконить незавершенное строительство

• Защита от претензий госорганов — самовольное строительство без постановки на учет может привести к штрафам и даже сносу.
• Возможность сделок — без регистрации вы не сможете законно продать, подарить или заложить объект.
• Доступ к финансированию — банки охотнее кредитуют, если объект внесен в ЕГРН.
• Налоговая оптимизация — правильно оформленный статус помогает избежать переплаты налогов.

Как проходит оформление в Московской области

В регионе действуют свои нюансы, связанные с градостроительными регламентами и требованиями Росреестра. ЮК "Нобель" обеспечивает сопровождение на всех этапах:

1. Анализ ситуации — проверка документов на землю и объект, оценка готовности.
2. Подготовка пакета документов — правоустанавливающие документы на участок, проектная документация, технический план.
3. Взаимодействие с кадастровыми инженерами — оформление технического плана с указанием процента готовности.
4. Подача документов в Росреестр — в электронном или бумажном виде.
5. Получение выписки из ЕГРН с зарегистрированным правом на незавершенное строительство.

Преимущества работы с «Нобель»

• Более 10 лет опыта в сфере регистрации недвижимости.
• Знание региональной практики Московской области.
• Сжатые сроки — от 5 рабочих дней.
• Работаем без лишних визитов клиента в госорганы.
• Гарантируем результат — либо возврат денег. 

Сроки и стоимость

Время постановки на учет зависит от готовности документов, сложности объекта и загруженности Росреестра. 

Стоимость определяется индивидуально и зависит от:

• площади и назначения объекта;
• объема строительной готовности;
• необходимости получения недостающих документов.

Обратитесь в «Нобель» уже сегодня

Мы избавим вас от бюрократии, сэкономим время и гарантируем законный результат.