Необходимо защитить граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи, считают в Госдуме. С этой целью глава комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников внес на рассмотрение нижней палаты законопроект на данную тему.
В последнее время выявились новые мошеннические схемы завладения чужой недвижимостью, отметил автор. Это, по его словам, может совершаться посредством дистанционной подачи документов на госрегистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника.
Недавно в СМИ освещался вопиющий случай с кражей квартиры в центре Москвы. Получив доступ к усиленной квалифицированной электронной подписи владельца недвижимости, мошенники удаленно подали от его имени документы на госрегистрацию перехода права на жилье, и квартира была оформлена на другого владельца.
На практике выяснилось, что законодательство не защищает граждан от риска получения неправомочным лицом ключа проверки, который может храниться на флэш-картах, CD-дисках и т.п.
В соответствие с инициативой, переход права на недвижимость на основании «электронного» заявления гражданина будет осуществляться только в том случае, если собственник заранее уведомил Росреестр о возможности такой формы подачи документов.
Если такое заявление получено, регистрирующий орган проставит в реестре специальную отметку о возможности отчуждения данного объекта на основании электронного заявления (при этом используется усиленная квалифицированная электронная подпись).
Без такой отметки Росреестр просто не примет к рассмотрению документы.
Что немаловажно, отметка, о которой идет речь, может быть проставлена только на основании личного заявления владельца недвижимости (или его законного представителя), либо посредством почтового отправления в Росреестр. При таком варианте подлинность подписи заявителя должна быть засвидетельствована нотариусом.
По словам автора, законопроект предоставит собственникам недвижимости гарантии, что без их ведома электронные документы о переходе прав не будут приняты к исполнению.
«Принятие законопроекта будет способствовать стабильности гражданского оборота на рынке недвижимости и обеспечит защиту данных ЕГРН от новых видов мошеннических схем с использованием цифровых технологий», — отмечается в пояснительной записке.
Юридическая компания «Нобель» — ваша надежная опора в мире юридической практики.
________________________
Индивидуальная принципиальная позиция: всегда соблюдать интересы клиента, обеспечивать максимальное достижение цели при минимальных затратах времени и оптимальной стоимости.
________________________
+7 (495) 960-46-59+7 (925) 050-95-15legalnobel@gmail.com________________________
Понедельник – суббота: с 9.00 до 18.00
________________________
Основной офис: г. Москва, 1-я улица Ямского поля, дом 2, корпус 12А БЦ «Ямское поле»
Дополнительный офис: Московская область, Солнечногорский район, д. Лыткино – Технопарк «Лыткино»
