
Долгострои сравнят с землей. Главгосэкспертиза выступила против новых условий для недостроенных зданий.
По словам гендиректора Нижегородской девелоперской компании Михаила Иванова, застройщики, у которых из-за форс-мажора строительство затянулось и был расторгнут договор аренды земельного участка, не могут получить его заново без регистрации объекта незавершенного строительства, что в случае принятия поправок окажется невозможно.
Снизится и вероятность появления нового инвестора, поскольку усложнится оформление документации.
Во-вторых, могут возникнуть трудности с определением объема выполненных работ. Сейчас, если степень готовности объекта и определяется, то это делает кадастровый инженер, проводя визуальное обследование. «Визуально может быть степень строительной готовности — 70%, а, допустим, каркас, несущие конструкции находятся в таком плачевном состоянии, что их проще снести, — говорит Иванов. — А объект, который находится в строительной готовности 49%, но в прекрасном состоянии, — он как бы не будет являться объектом незавершенного строительства». По мнению Иванова, если и вводить разграничение объектов по степени готовности, нужно определить дополнительные критерии этого. Предполагается, что Минстрой подготовит предложения по изменению законопроекта с участием Главгосэкспертизы.
________________________
Индивидуальная принципиальная позиция: всегда соблюдать интересы клиента, обеспечивать максимальное достижение цели при минимальных затратах времени и оптимальной стоимости.
________________________
+7 (495) 960-46-59
+7 (925) 050-95-15
legalnobel@gmail.com
________________________
Понедельник – суббота: с 9.00 до 18.00