Будущее без проблем!

  9.00 - 18.00
  Выходной: вск.

  +7 (495) 960-46-59

  +7 (925) 050-95-15
Заказать звонок

Заказать звонок

Специалист нашей компании свяжется с Вами, в ближайшее время:

construction_and_remodeling_in_puerto_vallarta_copy

Земля не вынесет многоэтажку

Власти активизировали борьбу с самостроями, и покупателям квартир во многих регионах пришлось наблюдать, как их дома превращаются в руины.
В Екатеринбурге завершилось расследование дела: мать и сын организовали аферу с незаконной стройкой, получили 97 миллионов рублей от 84 человек на строительство многоквартирных домов на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В Свердловской области по аналогичному делу дольщики потеряли 95 миллионов рублей.
Земля для ИЖС не может использоваться для многоквартирного дома. Для этого нужны специальное разрешение и генплан, поскольку многоквартирный дом подразумевает повышенную нагрузку на коммуникации и электросеть. Чтобы не оказаться в числе пострадавших, следует обратить внимание на две детали в документах: в разрешении на строительство всегда есть короткое описание объекта, к примеру, оно может звучать как многоквартирный дом высотой 11 этажей. Но власти не могут выдать разрешение на строительство многоэтажки, если на участке разрешено только ИЖС, которое предполагает не более трех этажей и ряд других ограничений. Вид разрешенного использования всегда указывается в документах на земельный участок — свидетельстве о праве собственности либо договоре долгосрочной аренды, узнать категорию и вид разрешенного использования земельного участка также можно заказав выписку из ЕГРН.
Стоит отметить, что компенсаций от государства за квартиры на землях для ИЖС не будет, даже если жилье — единственное.
Незаконная стройка — это еще и неудобства для соседей. Мало какой владелец дачи или частного дома обрадуется многоквартирному дому за забором. Но мириться нередко приходится не только с новоселами. На дачных и индивидуальных участках появляются гостиницы или массажные салоны, жизнь рядом становится невыносимой. Такие проблемы особенно актуальны для поселков в привлекательных для туристов местах. Для сокращения числа незаконно построенных многоквартирных домов минстрой в конце 2017 года предложил ограничить высотность зданий, построенных на землях для ИЖС, 20 метрами с количеством этажей не более трех.
Источник: https://rg.ru/2018/05/16/na-chto-obratit-vnimanie-pri-pokupke-kvartiry-v-mnogoetazhke.html

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ БОНУСЫ

возврат денег

Возврат денег в случае отсутствия результата

Выезд специалиста

Выезд специалиста к Вам в офис

экономим время

Экономим Ваше время:
С Ваc только доверенность

работа во всех регионах

Работа во всех регионах России

работа со сложными случаями

Работа с самыми сложными случаями

НАМ ДОВЕРЯЮТ

  • РЖДСТРОЙ
  • МАГНЕЗИТ
  • Технопарк
  • ПРОМСИП
  • ЭКОХОУМ
  • СЛАВНЕФТЬ

Телефоны:

+7 (495) 960-46-59
+7 (925) 050-95-15
Заказать звонок

Адрес

Основной офис: г. Москва, 1-я улица Ямского поля, дом 2, корпус 12А БЦ «Ямское поле»

Дополнительный офис: Московская область, Солнечногорский район, д. Лыткино – Технопарк «Лыткино»

График работы

9.00 - 18.00
Выходной: воскресенье.

Мы в соц. сетях

СХЕМА ПРОЕЗДА