Будущее без проблем!

  9.00 - 18.00
  Выходной: вск.

Специалист нашей компании свяжется с Вами, в ближайшее время:

Впишите свое имя и телефон, наш специалист свяжется с Вами:

Оставьте свои данные и наш оценщик свяжется с Вами:

  +7 (495) 960-46-59

  +7 (925) 050-95-15
Заказать звонок

Специалист нашей компании свяжется с Вами, в ближайшее время:

Перевод земель из одной категории в другую

Perevod Zemli V Druguy Kategoriu

Характеристики земельных участков и параметры видов их использования со временем могут меняться. Для продолжения эффективной и рациональной деятельности осуществляется изменение целевого назначения, то есть перевод земель из одной категории в другую. Перед субъектами хозяйствования и физическими лицами часто возникает необходимость смены статуса сельскохозяйственных земель на категорию промышленности или населенных пунктов. Учитывая сложность процесса и несовершенство законодательства без помощи специалистов в этой области решить вопрос очень сложно. Перевод земель сельхозназначения в другую категорию в компании ЮК Нобель.

Кто может подать заявление?

Падать заявление

Распространенная причина отказа компетентных органов – обращение ненадлежащего лица. Законодатель очертил круг заинтересованных лиц:

  • Собственник;
  • Землепользователь;
  • Арендатор;
  • Землевладелец.

Таким образом, правообладателями могут выступать частные и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели и общины отдельных народов малой численности.

Кто рассматривает заявление?

Решение вопроса смене категории земли возлагается на:

  • Правительство (для земель федерального значения);
  • Исполнительная власть субъектов страны (для сельскохозяйственных участков частной и муниципальной собственности, расположенных на территории этих субъектов, и всех земель, принадлежащих административному субъекту);
  • Органы местного самоуправления (если вопрос касается земель несельскохозяйственного назначения, расположенных на территории этих субъектов).

В каких случаях недопустима замена категории земли?

Законодатель определяет три случая, исключающих процедуру:

  1. Установление прямого запрета федеральным законодательством.
  2. Несоответствие испрашиваемого целевого назначения землеустроительным документам и территориальному плану.
  3. Негативные результаты государственной экологической экспертизы случаях, когда ее назначение обязательно.

Какие документы должны быть приложены к ходатайству?

Точный перечень конкретизируется уполномоченным органом. Обязательно предоставление:

  • Кадастрового номера;
  • Перечень документов
  • Аргументированного обоснования изменения;
  • Документов, подтверждающих право на территорию;
  • Фактической и предполагаемой категорий земли;
  • Выписки из кадастрового реестра;
  • Документов, которые удостоверяют личность заявителя и его законных представителей;
  • Выписки из ЕГРП;
  • Согласия правообладателя земельного участка или государства;
  • Постановления государственной экспертизы;
  • Перевод земли в другую категорию стоимость.

Часть этих документов запрашивается компетентным органом из соответствующей базы. Нововведением 2017 года стала возможность пользоваться объединенной базой и в одной точке запрашивать несколько выписок.

Что собой представляет алгоритм действий?

Пошагово перевод земли в другую категорию выглядит следующим образом:

  1. Обращение с ходатайством в компетентное ведомство.
  2. Первичное рассмотрение заявки. Подача документов неполномочным лицом или несоответствие состава и формы документов требованиям влечет отказ в момент оформления.
  3. Проверка соответствия документации и 30-дневный срок для отказа в делопроизводстве.
  4. Рассмотрение заявки по существу. Срок – 2 месяца (если заявка на рассмотрении в Правительстве – 3 месяца).
  5. Вынесение и оформление решения в виде установленного на неопределенный срок акта.
  6. Занесение сведений в Единый реестр (5 дней с момента принятия акта).
  7. Обжалование отказа в судебном порядке.

В чем преимущества сотрудничества с нашей компанией?

Перевод земель в другую категорию относится к наиболее сложным вопросам, особенно если речь идет о защите интересов в суде. Независимо от того, юридическое лицо или частное, самостоятельно справиться с такой задачей шансы небольшие. Опыт и профессионализм юристов нашей компании позволяет переложить полномочия, освободив время и не растрачивая собственные усилия.

В рамках услуги клиентам доступны следующие виды правовой помощи:

Правовая помощь
  • Исчерпывающие консультации по индивидуальному принципу, детальное объяснение характера и особенностей процедуры;
  • Правовой анализ ситуации, предоставление схемы вероятного развития событий и оптимальной тактики поведения;
  • Сбор, подготовка, оформление, проверка комплектности и содержания документов;
  • Подача ходатайства и сотрудничество с компетентными органами, получение ответа;
  • Контроль правильности и своевременности внесения данных в Единый реестр;
  • Обжалование решения в судебном порядке, процессуальная и представительская работа на этапах судебного разбирательства.

При желании заказчика наши специалисты проведут процедуру перевода земель с подготовительного до конечного этапа, а участие клиента может ограничиться только согласованием действий.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ БОНУСЫ

возврат денег

Возврат денег в случае отсутствия результата

Выезд специалиста

Выезд специалиста к Вам в офис

экономим время

Экономим Ваше время:
С Ваc только доверенность

работа во всех регионах

Работа во всех регионах России

работа со сложными случаями

Работа с самыми сложными случаями

НАМ ДОВЕРЯЮТ

  • РЖДСТРОЙ
  • МАГНЕЗИТ
  • KNAUF
  • IVECO
  • ЭКОГАЗ
  • СЛАВНЕФТЬ

Телефоны:

+7 (495) 960-46-59
+7 (925) 050-95-15
Заказать звонок

Адрес

Основной офис: г. Москва, 1-я улица Ямского поля, дом 2, корпус 12А БЦ «Ямское поле»

График работы

9.00 - 18.00
Выходной: воскресенье.

Мы в соц. сетях

СХЕМА ПРОЕЗДА