Будущее без проблем!

  9.00 - 18.00
  Выходной: вск.

Специалист нашей компании свяжется с Вами, в ближайшее время:

Впишите свое имя и телефон, наш специалист свяжется с Вами:

Оставьте свои данные и наш оценщик свяжется с Вами:

  +7 (495) 960-46-59

  +7 (925) 050-95-15
Заказать звонок

Специалист нашей компании свяжется с Вами, в ближайшее время:

Земельные отношения

Zemelnye Otnoshenia

Земля: перевод из одной категории — в другую

Может возникнуть такая ситуация, что станет необходимым использования участка земли не по назначению. В таком случае следует перевести землю из одной спецкатегории назначения в другую. Процедура перевода не сложная, но займет много времени. Перевод земли в другую категорию стоимость.

Все участки земли делятся по нескольким видам:

    Доля земельного участка
  • Земля сельскохозяйственного назначения. Участки, используемые для сельскохозяйственных нужд.
  • Земля в населенных пунктах – это участки, на которых ведется строительство и развитие населенного пункта.
  • Охраняемые земли – это земли, изъятые, из общего пользования и имеют, свой правовой режим. Земли исторической и культурной ценности.
  • Земли фонда лесного хозяйства – это земля под лесами и земля, предопределенная для восстановления лесных насаждений.
  • Земли фонда водного хозяйства – земля под водоемами, реками, озерами и земля вдоль берегов.
  • Земли запаса – земля, которая находится в ведении государства.

Сам процесс перехода земельного участка — из одной категории предназначения — в другую, начинается с прошения, в котором указана настоящая категория, желаемая, кадастровый номер, и обоснованность смены категории. Перевод земель сельскохозяйственного назначения, перевод земель лесного фонда в другую категорию.

Если земельный участок не является сельскохозяйственной землей, тогда вопрос о смене категории будут решать органы местного совета.

Если собственник участка государство, тогда решение будет принимать только правительство страны.

Во всех остальных случаях решение о перемене категории принимается муниципалитетом.

Изменение вида разрешенного использования участка земли

Согласно законодательству все земли имеют свое целевое предназначение. Существует возможность, изменить, статус участка земли — согласно заявлению владельца.

Изменить вид статуса земельного участка, существует возможность двумя вариантами: с переводом участка в другую категорию статуса земли и без такого перевода.

Доля земельного участка

Для первого варианта, есть возможность перевести земельный участок на любую категорию использования.

Для второго варианта, необходимо выбрать, согласно законодательству, один из предусмотренных вариантов использования данного участка земли. Этот вариант является более простым. Изменить вид использования участка земли – этот процесс намного проще, чем изменение статуса земельного участка. Перевод земель запаса в другую категорию.

Для того чтобы изменить вид, разрешенный использования участка земли, необходимо заявление владельца, а также согласие людей, проживающих на границе с вашим участком. Это заявление подается в администрацию органов местного самоуправления. К заявлению прикрепляются копии свидетельства на право собственности земли, кадастровый паспорт на землю, паспорт владельца земли.

Для изменения разрешенного статуса земли, необходимо время в пределах пяти месяцев. Только после этого выдается свидетельство государственной регистрации на участок земли с измененным видом разрешенного использования.

Включение участка земли — в границы населенного пункта

Установление границ поселения, а также изменение границы поселения, согласно законодательству, состоит в обязательном утверждении или изменении в генеральном плане населенного пункта. Генеральный план принимается органами местного совета, а разрешение на разработку или изменение генерального плана, осуществляется местной администрацией.

Земельный участок

Регламент процедуры включения земли в границу населенного пункта, имеют несколько этапов:

  • Принимается распоряжение о разработке проекта генерального плана места поселения. Минимальный срок, на который утверждается генеральный план – 20 лет.
  • Разработка проекта генерального плана и утверждение его органами местного совета.
  • Оглашается перечень земельных участков, подлежащим к включению в генеральный план.
  • Готовый проект генерального плана согласовывается, и утверждаются изменения в этот план — согласовательной комиссией.
  • Внесение изменения в государственном кадастровом органе юстиции.

Представительство в органах власти: государственных и муниципальных

Любой человек периодически вступает в правоотношения: кредитные, земельные, страховые и другие. В случае возникновения споров или проблем, любой гражданин вправе обратиться в полицию, прокуратуру, суд, органы власти: муниципальные и государственные. В этой ситуации помощь компетентного специалиста просто необходима. Квалифицированные адвокаты и юристы смогут оказать помощь в установлении нормального диалога с чиновниками разного уровня, а именно:

Органы власти РФ
  • правильное составление заявления, жалобы и контроль прохождения, данных документов;
  • представление интереса клиента в осуществлении переговорных контактов с должностным лицом;
  • защита клиента от неправомерных действий чиновников — в суде.

Существует также политическое представительство граждан: депутаты избранные населением, обязаны отстаивать интересы своих граждан в различных инстанциях и органах муниципальной или государственной власти.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ БОНУСЫ

возврат денег

Возврат денег в случае отсутствия результата

Выезд специалиста

Выезд специалиста к Вам в офис

экономим время

Экономим Ваше время:
С Ваc только доверенность

работа во всех регионах

Работа во всех регионах России

работа со сложными случаями

Работа с самыми сложными случаями

НАМ ДОВЕРЯЮТ

  • РЖДСТРОЙ
  • МАГНЕЗИТ
  • KNAUF
  • IVECO
  • ЭКОГАЗ
  • СЛАВНЕФТЬ

Телефоны:

+7 (495) 960-46-59
+7 (925) 050-95-15
Заказать звонок

Адрес

Основной офис: г. Москва, 1-я улица Ямского поля, дом 2, корпус 12А БЦ «Ямское поле»

График работы

9.00 - 18.00
Выходной: воскресенье.

Мы в соц. сетях

СХЕМА ПРОЕЗДА