Земельные и имущественные отношения в Москве и Московской области
мы работаем в обычном режиме
Пн - Сб 9:00 - 18:00
legalnobel@gmail.com
Главная - Услуги - Риэлтoрские услуги - Комплексная услуга "ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ" - Сбор и подготовка необходимых документов, требуемых для сделки

Сбор и подготовка необходимых документов, требуемых для сделки

Сбор и подготовка необходимых документов, требуемых для сделки

Любая юридическая сделка, предметом которой выступает недвижимое имущество, требует тщательной подготовки. В частности необходимо собрать и подготовить документы, которые потребуются для ее оформления.

Если речь идет о продаже недвижимости, то такая сделка должна заключаться в виде договора. Законом допускается соблюдение простой письменной формы, но юристы рекомендуют нотариальное удостоверение договора. Нотариальный договор купли-продажи позволит сторонам провести сделку по всем предписаниям закона, проверить ее юридическую чистоту.

Купля-продажа недвижимости

Сторонами договора купли-продажи выступают продавец и покупатель. Именно на продавце имущества лежит обязательство предпродажной подготовки документов.

Для сделки понадобиться основной документ на недвижимость – правоустанавливающий документ. Не имея на руках данного документа, невозможно будет осуществить продажу или любую другую сделку с недвижимым имуществом. Кроме этого, потребуется собрать ряд других документов: техническую документацию на жилое помещение (кадастровый план), домовую книгу или выписку из нее, получить справку о количестве проживающих лиц, провести оценку имущества. В зависимости от того, как приобреталась недвижимость (например, в период брака), может потребоваться согласие от второго супруга на проведение сделки. Согласие должно быть оформлено соответствующим образом: в виде заявления, подпись лица на заявлении должна быть заверена нотариусом.

Особенно следует обратить внимание на такой нюанс, как участие в сделке несовершеннолетних лиц. В таком случае необходимо будет дополнительно получить разрешение органа опеки и попечительства. Без данного разрешения законом запрещено проводить сделку.

Если недвижимое имущество принадлежит одновременно нескольким собственникам, то каждый из них должен дать согласие на продажу и участвовать лично при сделке. Но возможен вариант оформления договора купли-продажи по доверенности.

После успешного оформления сделки продажи покупатель, как новый собственник, должен будет обратиться с пакетом документов на имущество в Росреестр и зарегистрировать право собственности на свое имя.

Все документы должны быть собраны в оригиналах. Если какой-либо из документов утерян или поврежден, необходимо будет получить дубликат.

Итак, для проведения продажи недвижимости нужно подготовить целый ряд юридических документов. От того, как быстро будут собраны документы, зависит весь процесс переоформления имущества на другое лицо. В большинстве случаев лучше доверить это дело специалистам, имеющим опыт в сфере недвижимости.

Кнопка
связи
Кнопка
связи
Выберите удобный способ связи
Вконтакте Телеграм Вайбер Вацап Мы перезвоним

8 (925) 050-95-15 Почта Построить маршрут