Земельные и имущественные отношения в Москве и Московской области
мы работаем в обычном режиме
Пн - Сб 9:00 - 18:00
legalnobel@gmail.com

Проверка юридической чистоты сделки

Проверка юридической чистоты сделки

Проверка юридической чистоты сделки – важная составляющая процесса приобретения недвижимости. От этого фактора зависит надежность и легальность оформленного договора. Такой вопрос требует ответственного подхода и не допускает поверхностной оценки в спешке. Покупатель должен понимать, что ни о каком доверии при покупке недвижимости не может идти речь. Только проверка: тщательная, и профессиональная. В этом помогут специалисты нашей компании.

На что обратить пристальное внимание?

Юридическая чистота подразумевает анализ нескольких параметров:

История объекта недвижимости.

  1. Правоустанавливающие документы. Юрист проверяет их наличие и подлинность, изучает содержание документов, на основании которых возникло право собственности, правильность регистрации.
  2. История объекта недвижимости. Проверке подлежат сведения об аресте или другом обременении, количество сделок за последние годы. Специалисты учитывают срок исковой давности по признанию сделок недействительными. Поэтому важна история не только действующих, но и снятых ограничений.
  3. Качество. Продавец по очевидным причинам демонстрирует лучшие стороны объекта. Специалист оценивает жилье или другое помещение с точки зрения проведения переустройства, наличия разрешения на перепланировку, соответствия реальных параметров заявленным сведениям в технической документации.
  4. Дееспособность сторон, подлинность паспортных данных. Проверке подлежит не только продавец, но и участвующие третьи лица на предмет сохранения права проживания в жилье и т. д. Зону риска могут создать несовершеннолетние и недееспособные члены семьи продавца.

Нюансов, которые требуют юридической оценки с точки зрения потенциального риска, много. При покупке квартиры право на проживание может сохраниться у тех, кто находится в местах лишения свободы или на принудительном лечении. Без вести пропавшие родственники могут в любой момент заявить о своих правах. Продажа объекта, который был единственным жильем ребенка, часто влечет последствия в виде оспаривания сделки. Эти и много других пунктов должны насторожить. В таких случаях юристы рекомендуют подобрать более «чистые» варианты или детально излагают вероятные риски и последствия.

Мы предлагаем услуги специалистов по комплексному сопровождению сделок и оценки их «чистоты». Проверка юридического аспекта является гарантией безопасности и легальности соглашения.

Кнопка
связи
Кнопка
связи
Выберите удобный способ связи
Вконтакте Телеграм Вайбер Вацап Мы перезвоним

8 (925) 050-95-15 Почта Построить маршрут