Будущее без проблем!

  9.00 - 18.00
  Выходной: вск.

Специалист нашей компании свяжется с Вами, в ближайшее время:

Впишите свое имя и телефон, наш специалист свяжется с Вами:

Оставьте свои данные и наш оценщик свяжется с Вами:

  +7 (495) 960-46-59

  +7 (925) 050-95-15
Заказать звонок

Специалист нашей компании свяжется с Вами, в ближайшее время:

Комплексная услуга «КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ»

Kompleksnaya Usluga Kupit Nedvizhimost

Поиск и подбор коммерческой и загородной недвижимости по Вашему запросу

Наша компания всегда поможет Вам подобрать недвижимость как из собственной базы, так и через другие ресурсы. Специалисты оценят объект на оптимальную стоимость и основные потребительские свойства, необходимые клиенту.

Загородная недвижимость

При поиске и процессе подбора объекта недвижимости, сотрудник компании придерживается основного плана. В первую очередь, специалист узнает о критериях и требованиях клиента при выборе недвижимости. Далее через основную базу компании проводится поиск объектов, которые соответствуют заявленным параметрам. Если это не удается, то специалист анализирует открытый рынок недвижимости и ищет в нем подходящие варианты. Затем сотрудник согласовывает с владельцами дату и время просмотров объекта, организует встречи для уточнения деталей приобретения недвижимости клиентом и процесс письменного оформление оферты от продавца. В итоге между покупателем и владельцем объекта заключается предварительный договор купли-продажи.

Проверка юридической чистоты сделки

История объекта недвижимости.

Юридическая экспертиза объекта недвижимости – одна из самых востребованных услуг. На первый взгляд даже самый опытный риелтор не может точно сказать, законно приобретение или нет. Поэтому следует провести проверку юридической чистоты, чтобы риск аннулирования сделки был снижен до минимума.

Специалист изучает весь пакет документов на эту собственность: например, технический паспорт недвижимость, свидетельство на владение собственностью. План БТИ и так далее. Также необходимо проанализировать чистоту прошлых сделок купли-продажи этой собственности, если они имели место. Специалист подтвердит наличие скрытых нарушений, которые угрожают незаконному процессу сделки, и укажет на ее возможные последствия.

Подготовка договоров купли-продажи, дарения, аренды и ипотечных договоров

Договор купли-продажи

Составление договора – самая ответственная часть после поиска вариантов. Это важнейший этап приобретения недвижимости, поэтому любой специалист ответственно подходит к оформлению сделки. В процессе необходимо учитывать все нюансы и детали, так как от этого напрямую зависит будущее положение клиента после окончательного заключения сделки.

Юрист обязан заполнить в договоре такие разделы, как:

  • Предмет сделки
  • Права и обязанности сторон
  • Стоимость и способы взаиморасчета
  • Юридическая ответственность
  • Срок заключения договора
  • Реквизиты обеих сторон

Многие компании используют типовые формы договоров купли продажи, дарения, аренды и ипотеки. Их можно найти в Интернете, но чаще всего они уже давно устарели. Специалисту придется их полностью переписывать, так как индивидуальные особенности учтены в нем не будут.

Проведение переговоров

Организация и ведение переговоров владельца недвижимости с покупателем, если это проводится под присмотром специалистов, всегда проходит легко и непринужденно.

Переговоры

Изначально, переговоры начинаются с телефонных разговоров. В них уточняются детали переговоров и общие акценты сделки. Затем юрист согласовывает дату встречи между собственником и покупателей, рассказывает о повестке встречи. Во время переговоров специалист имеет свою задачу: ему важно отстоять интересы своего клиента и добиться максимальной полезности от встречи. Основным вопросом на повестке является уточнение стоимости объекта. Сторонам необходимо добиться компромиссного решения, в котором будут учтены объективная рыночная стоимость и желания обеих сторон сделки.

Подготовка необходимого пакета документов для сделки

Проверка комплектности документов

Чаще всего, при заключении сделок необходим стандартный пакет документов. Их сбор – достаточно хлопотная задача, но очень важная. Поэтому каждый профессионал очень кропотливо работает со сбором всей документацией. Так, например, некоторые документы всегда находятся в руках у собственника (договор о купле-продажи, постановление суда о передаче собственности и так далее). А такие, как справка об отсутствии задолженностей по налогам, технический и кадастровый паспорт на собственность.

Нередко требуется справка из Единого реестра недвижимости. Покупатель имеет полное право потребовать его от владельца. В ней содержится вся информация о данном объекте: подтверждение права собственности и ограничения (неограничения) на его продаже.

Свидетельство о регистрации брака или письменное разрешение другого супруга на проведение сделки также может быть запрошено покупателем.

Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости

Сопровождение сделки

В течение каждой сделке необходимо постоянное сопровождение, как юридическое, так и организационное. Весь этот пакет гарантирует «чистое» проведение сделки без ошибок в оформлении документации. Также специалист грамотно проводит передачу всех необходимых документов в соответствующие органы. В руках специалиста есть немало коммуникационных приемов, которые оказывают воздействие на владельца квартиры и позволяют провести торги по снижению рыночной стоимости объекта недвижимости в пользу покупателя.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ БОНУСЫ

возврат денег

Возврат денег в случае отсутствия результата

Выезд специалиста

Выезд специалиста к Вам в офис

экономим время

Экономим Ваше время:
С Ваc только доверенность

работа во всех регионах

Работа во всех регионах России

работа со сложными случаями

Работа с самыми сложными случаями

НАМ ДОВЕРЯЮТ

  • РЖДСТРОЙ
  • МАГНЕЗИТ
  • KNAUF
  • IVECO
  • ЭКОГАЗ
  • СЛАВНЕФТЬ

Телефоны:

+7 (495) 960-46-59
+7 (925) 050-95-15
Заказать звонок

Адрес

Основной офис: г. Москва, 1-я улица Ямского поля, дом 2, корпус 12А БЦ «Ямское поле»

График работы

9.00 - 18.00
Выходной: воскресенье.

Мы в соц. сетях

СХЕМА ПРОЕЗДА