Земельные и имущественные отношения в Москве и Московской области
мы работаем в обычном режиме
Пн - Сб 9:00 - 18:00
legalnobel@gmail.com
Главная - Услуги - Кадастровые работы - Раздел, объединение и перераспределение земельных участков

Раздел, объединение и перераспределение земельных участков

Земельные участки

Формирование земельных участков – сложная, многоуровневая процедура. Законодательство содержит ряд запретов и условий, тонкостями которых владеют только профессионалы. Для того чтоб раздел, объединение и перераспределение земельных участков прошло быстро и гладко, наша компания предлагает воспользоваться услугами опытных и высококвалифицированных специалистов по земельному праву и кадастровых инженеров.

Условия проведения процедуры

При разделе и других процедурах изменения земельных участков обязательно учитываются следующие нормативные предписания:

Документы

  • Обязательно наличие письменного согласия всех субъектов, имеющих права на землю, на которой образуется новый участок.
  • Сохранение целевого назначения и разрешенного использования нового участка аналогичным первоначальному. Исключением могут быть только случаи, оговоренные федеральным законодательством.
  • Обязательно наличие письменного согласия всех частных лиц – собственников участка. Если консенсус не достигнут, процедура осуществляется исключительно на основании судебного решения.
  • Если объектом является участок государственной или муниципальной собственности основанием служит решение исполнительного органа.

Некоторые особенности отдельных этапов процедуры

При разделе земельного участка определяющими факторами законности процедуры является:

  • Сохранение категории;
  • Соблюдение градостроительных правил;
  • Сопоставимость предельной площади и размеров участка.

Участок, обремененный залогом, может быть объединен с «чистым» участком. При этом на последний после завершения процедуры залог также будет распространяться. Если участки предоставлены в бессрочное пользование или находятся в пожизненном владении на основании права наследования, они не могут быть объединены.

Перераспределяемые земли должны относиться к одной категории, быть идентичными по целевому назначению и располагаться в чертах одного населенного пункта или муниципального образования.

Это только малая часть особенностей процедуры. Юридические и физические лица без соответствующего опыта могут оказаться в так называемой «законодательной ловушке», а инициатива по образованию нового формата земельного участка – остаться без движения. Для того, чтоб усилия были направлены в нужное русло и получен ожидаемый результат, важно доверить дело профессионалам.

Кнопка
связи
Кнопка
связи
Выберите удобный способ связи
Вконтакте Телеграм Вайбер Вацап Мы перезвоним

8 (925) 050-95-15 Почта Построить маршрут