Будущее без проблем!

  9.00 - 18.00
  Выходной: вск.

Специалист нашей компании свяжется с Вами, в ближайшее время:

Впишите свое имя и телефон, наш специалист свяжется с Вами:

Оставьте свои данные и наш оценщик свяжется с Вами:

  +7 (495) 960-46-59

  +7 (925) 050-95-15
Заказать звонок

Специалист нашей компании свяжется с Вами, в ближайшее время:

Кадастровые работы

Kadastrovie Raboty

Топография, создание и согласование

При проектировании объекта с проведением инженерных коммуникаций, то необходимо подготовить топографический план под строительство. Она создается с применением топографической съемки, после чего в проекте появляются высотные характеристики местности.

Топография

При создании карты учитываются все водные объекты, инженерные сети, дорожная развязка, почва, растительность, рельеф и другие объекты.

После проведения топографической съемки, специалист обрабатывает полученные данные и создает два плана: электронный и двухмерный. В некоторых случаях специалисты создают его вручную, что занимает много времени.

После этого его необходимо согласовать в муниципальных организациях, чтобы он имел силу как юридический документ. Для этого необходимо обратиться в Кадастровую службу, предоставить топографическую карту вместе с заявлением, документом, подтверждающим личность заявителя, кадастровый и технический паспорт на объект. Затем этот документ необходимо зарегистрировать в Кадастровом реестре. Это можно сделать в комитете Геонадзора. После чего документ вступает в законную силу.

Межевание и межевые планы

Процедура межевания – огромный пакет работ. Она необходима для расчета местоположения и размера земельного участка, а также закрепления или восстановления земельных границ.

Для того, чтобы получить межевой план необходимо обратиться в соответствующие органы, которые занимаются землеустроительными работами и межеванием территорий. Все работы проводятся специализированными компаниями.

Межевание земельного участка

Межевание проводится только на основе документации, предоставленной заказчиком. В организацию необходимо предоставить пакет документов, среди которых заявление, свидетельство регистрации земельного участка, правовые документы, свидетельства из БТИ, кадастровый план и выписка с информацией о участке.

Процедуру проводит кадастровый инженер специализированной компании. Он также проверяет наличие документов, удостоверяющие наличие прав собственности на участок местности.

После получения межевого плана его необходимо составить на кадастровый учет, так как без этого будет невозможно получение кадастрового технического паспорта, а в дальнейшем – под запретом сделки с земельным участком.

При подаче заявления специалист проверяет наличие печати и подписи кадастрового инженера, который составлял план межевания.

Данный документ необходим при совершении сделки купли-продажи, аренды, дарения и так далее. Без него невозможно переоформление участка на другое лицо. Поэтому любые действия, совершенные без плана межевания признаются незаконными, так как регистрационное свидетельство у владельца также будет отсутствовать.

Если в течение межевания и согласования расположения границ участка у сторон возникли споры, то собственнику участка необходимо обратиться в суд для урегулирования конфликта.

Раздел, объединение и перераспределение земельных участков

Процесс образования земельных участков включает в себя раздел, объединение и перераспределение. Эта процедура имеет огромное количество условий и ограничений, в которых обычному человеку разобраться будет крайне сложно. Поэтому это работа для настоящих специалистов, которые хорошо знают законодательство страны и тонкости при проведении процесса образования.

Объединение земельных участков

В Земельном кодексе нашей страны прописано, что земельные участки выделяются из отдельной местности. Изначально она принадлежит либо государству, либо муниципалитету. Поэтому первоначально необходимо присвоить ему целевое назначение и расширенное использование. После этого необходимо получить согласие владельцев данного участка земли.

В процессе разделения участка собственности образуется несколько других участков. При этом у владельца исходного объекта сохраняется право собственности на другие. Разделение возможно только при соблюдении нескольких условий, а именно: должна сохраняться категория земли, предельные параметры собственности и все правила градостроительства соблюдены.

При объединении земли если она находится в собственности у нескольких лиц, то в итоге право пользования имеют все. При этом у данной процедуры есть свои особенности: так, объединение участков, которые были предоставлены в качестве наследия или на правах бессрочного пользования, запрещено законом.

Процедура перераспределения определяется созданием нескольких смежных участков. При этом собственнику необходимо учитывать то, что размер того участка, который образуется в итоге, не должен быть больше предельного размера, который установлен земельным и градостроительными законодательством.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ БОНУСЫ

возврат денег

Возврат денег в случае отсутствия результата

Выезд специалиста

Выезд специалиста к Вам в офис

экономим время

Экономим Ваше время:
С Ваc только доверенность

работа во всех регионах

Работа во всех регионах России

работа со сложными случаями

Работа с самыми сложными случаями

НАМ ДОВЕРЯЮТ

  • РЖДСТРОЙ
  • МАГНЕЗИТ
  • KNAUF
  • IVECO
  • ЭКОГАЗ
  • СЛАВНЕФТЬ

Телефоны:

+7 (495) 960-46-59
+7 (925) 050-95-15
Заказать звонок

Адрес

Основной офис: г. Москва, 1-я улица Ямского поля, дом 2, корпус 12А БЦ «Ямское поле»

График работы

9.00 - 18.00
Выходной: воскресенье.

Мы в соц. сетях

СХЕМА ПРОЕЗДА