9.00 - 18.00
  Выходной: вск.

  +7 (495) 960-46-59

  +7 (925) 050-95-15
Заказать звонок

Заказать звонок

Специалист нашей компании свяжется с Вами, в ближайшее время:

Приватизация земельного участка под строением/гаражным боксом

garazhnie-kooperativy

Приватизация – это выкуп у муниципалитета прав собственности на имущество. Земельные участки, на которых находятся гаражные боксы, обычно предоставляются по договору бессрочного пользования. Поэтому, в качестве страховки от возможных проблем, многие владельцы гаражей приватизирую участок, на котором расположен гаражный бокс.

Особенности приватизации гаражного бокса

Земельный Кодекс РФ гласит, что приоритетное право на землю под гаражными боксами имеет собственник. Если гараж часть гаражного кооператива, бокс имеет с другими постройками общие стены, то его приватизация возможна в рамках общей долевой собственности.

Перед началом приватизации всем членам кооператива необходимо оформить собственность на занимаемые боксы. Заявка на приватизацию подается сообща, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.

Перечень документов на приватизацию

Заявление

Для подачи документов на приватизацию нужно написать заявление и заверить его подписями всех пользователей гаражных боксов. К заявлению необходимо приложить копии паспортов заявителей. Также необходимо предоставить сертификаты на гаражи, и документ на право пользования участком.

Документы рассматриваются в течение месяца с момента подачи. После принимается решение о выделе участка для приобретения членами кооператива. Если участок был получен до введения в действие земельного кодекса РФ, до 30 октября 2001 года, то приватизировать землю можно бесплатно. Участки, предоставленные позже, подлежать выкупу по кадастровой стоимости.

Регистрация права

Регистрация объекта в Росреестре

После заключения договора на выкуп участка или подтверждения на регистрацию нужно зарегистрировать объект в Росреестре. Для этого доплачивается гос. пошлина и подаются документы на регистрацию:

  • Паспорт,
  • Договор выкупа участка,
  • Квитанция о гос. пошлине,
  • Справка из гаражного кооператива о праве на гаражный бокс.

Отдельно построенный гараж, как приватизировать

Если гараж выступает в качестве отдельно стоящей единицы, то для приватизации земли под ним существуют другие правила. Сложности могут быть при оформлении участка, если гараж находится на придомовой территории. Выход в этом случае есть. Нужно получить согласие от собственников дома. При положительном решении, оформленном в письменном виде, можно подавать документы на приватизацию земли. Для этого нужен будет межевой план с указанием границ вашего участка.

Приватизация сейчас – это необходимость. Землю, находящуюся в собственности никто не вправе отнять. Также и постройки на собственной земле сносить не имеют право. При отчуждении земель в пользу государства, будет выплачена компенсация.



ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ БОНУСЫ

возврат денег

Возврат денег в случае отсутствия результата

Выезд специалиста

Выезд специалиста к Вам в офис

экономим время

Экономим Ваше время:
С Ваc только доверенность

работа во всех регионах

Работа во всех регионах России

работа со сложными случаями

Работа с самыми сложными случаями

НАМ ДОВЕРЯЮТ

  • ОРИМИ Трейд
  • МАГНЕЗИТ
  • Технопарк
  • ПРОМСИП
  • ЭКОХОУМ
  • СЛАВНЕФТЬ

Телефоны:

+7 (495) 960-46-59
+7 (925) 050-95-15
Заказать звонок

Адрес

Основной офис: г. Москва, 1-я улица Ямского поля, дом 2, корпус 12А БЦ «Ямское поле»

Дополнительный офис: Московская область, Солнечногорский район, д. Лыткино – Технопарк «Лыткино»

График работы

9.00 - 18.00
Выходной: воскресенье.

Мы в соц. сетях

СХЕМА ПРОЕЗДА