Будущее без проблем!

  9.00 - 18.00
  Выходной: вск.

Специалист нашей компании свяжется с Вами, в ближайшее время:

Впишите свое имя и телефон, наш специалист свяжется с Вами:

Оставьте свои данные и наш оценщик свяжется с Вами:

  +7 (495) 960-46-59

  +7 (925) 050-95-15
Заказать звонок

Специалист нашей компании свяжется с Вами, в ближайшее время:

Гаражные кооперативы и гаражные объединения (ТСГ)

Гаражные кооперативы и ТСГ

Постановка на кадастровый учет гаражных боксов

Для довольно большого количества владельцев гаражей, принимающих участие в гаражном кооперативе (ГК) наиболее остро стоит проблема постановки недвижимого имущества на кадастровый учет при условии отсутствия права собственности на это помещение. В 2014 году в силу вступил запрет внесения в кадастровый реестр гаража (который располагается в блоке гаражей), если ранее этот блок не был внесен в кадастровый реестр недвижимости. В качестве основной причины отказа в постановке на учет гаражного бокса выступает отсутствие разрешения на эксплуатацию данного сооружения. И это притом, что регистрационная служба до сих пор регистрирует право собственности по справке от начальствующего лица кооператива.

Оформление права собственности на гаражный бокс

Оформление документов

Порядок оформления прав собственности на гаражный бокс ничем не отличается от аналогичной процедуры, касающихся объектов недвижимости других назначений. От заявителя потребуется обратиться в Росреестр, и предоставить следующий перечень необходимой документации:

  • Удостоверение права владения недвижимым имуществом. Для этого подойдут такие документы, как свидетельство о наследовании объекта недвижимости, договор купли, договор о долевом участии в строительстве либо справка, подтверждающая выплату кооперативного пая.
  • Кадастровый паспорт. Без внесения сооружения в кадастровый реестр приватизация помещения невозможна.
  • Доказательство права на эксплуатацию территории. Это может быть договор об аренде, разрешение соответствующего государственного органа на выдачу земли либо свидетельство о праве владения земельным участком.

Приватизация земельного участка под строением/гаражным боксом

Гаражные боксы

Приватизация территории, на которой располагается гаражный кооператив, имеет определенные особенности, которые делают данную процедуру немного сложнее (в отличии от приватизации земли под гаражом, который стоит отдельно от остальных сооружений, для чего владельцу необходимо выкупить ее у муниципальных властей, либо заключить договор аренды).

Земля под гаражным кооперативом – это неделимая территория, поэтому в рамках действующего законодательства невозможно выкупить либо взять в аренду отдельную ее часть. Для приватизации земли под гаражом, находящимся в гаражном кооперативе, необходимо одно условие: выкуп либо аренда всей территории гаражного кооператива всеми владельцами гаражей на долевом основании. И здесь может потребоваться помощь юристов.

Абонентское/юридическое сопровождение деятельности кооператива и ТСГ

Для упрощения процедуры оформления земельной территории во владение гаражного кооператива либо ТСГ (Товарищество собственников гаражей) рекомендуется юридическое сопровождение их деятельности. Юристы помогут собрать всю необходимую документацию, которая потребуется для прохождения данной операции, предоставят консультации и ускорят весь процесс оформление участка земли в собственность кооператива.

Оформление в собственность кооператива арендуемого у города земельного участка

Для прохождения данной процедуры требуется подать в соответствующие органы совместное заявление об оформлении долевой собственности земельного участка. Кроме этого документа, также необходимо подать свидетельство о статусе кооператива, подтверждение его права на владение данной территорией, полный список его участников с копиями их паспортов и документов, подтверждающих их право владения гаражными боксами. После приватизации гаражным кооперативом земельного участка каждый из его участников стает владельцем одной доли всей его территории (т.е. получает право собственности на участок земли под его гаражом).

Реорганизация Гаражного кооператива в Товарищество собственников гаражей (ТСГ)

Гаражи

Реорганизация гаражных кооперативов в товарищества собственников гаражей является одним из наиболее благоприятных методов ликвидации объединения (из-за долгов и т.п.). Решение о реорганизации должно быть принято всеми членами объединения на всеобщем конференции. Порядок реорганизации прописывается в кооперативном уставе. Преимущество реорганизации над ликвидацией заключается в наличии правопреемства.

Проведение ликвидации гаражного кооператива путем реорганизации его в товарищество собственников гаражей происходит по следующему порядку:

  • Вынесение решения о закрытии объединения на собрании участников кооператива.
  • Информирование налоговых органов о принятом решении.
  • Публикация вердикта в специальном издании.
  • Формирование промежуточного баланса для ликвидации.
  • Погашение долгов кредиторам.
  • Формирование конечного ликвидационного баланса.
  • Подача необходимой документации налоговой инспекции о ликвидации объединения.

После прохождения всех вышеперечисленных пунктов можно приступать к созданию ТСГ. Для этого потребуется:

  • Принять решение о создании и выбрать форму правления на общей конференции членов объединения.
  • Оформить протокол общего собрания владельцев гаражей.
  • Утвердить устав Товарищества.
  • Выбрать членов правления.
  • Зарегистрировать ТСГ в соответствующих органах.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ БОНУСЫ

возврат денег

Возврат денег в случае отсутствия результата

Выезд специалиста

Выезд специалиста к Вам в офис

экономим время

Экономим Ваше время:
С Ваc только доверенность

работа во всех регионах

Работа во всех регионах России

работа со сложными случаями

Работа с самыми сложными случаями

НАМ ДОВЕРЯЮТ

  • РЖДСТРОЙ
  • МАГНЕЗИТ
  • KNAUF
  • IVECO
  • ЭКОГАЗ
  • СЛАВНЕФТЬ

Телефоны:

+7 (495) 960-46-59
+7 (925) 050-95-15
Заказать звонок

Адрес

Основной офис: г. Москва, 1-я улица Ямского поля, дом 2, корпус 12А БЦ «Ямское поле»

График работы

9.00 - 18.00
Выходной: воскресенье.

Мы в соц. сетях

СХЕМА ПРОЕЗДА