Будущее без проблем!

  9.00 - 18.00
  Выходной: вск.

Вызвать специалиста

Специалист нашей компании свяжется с Вами, в ближайшее время.

Рассчитать экономию

Впишите свое имя и телефон, наш специалист свяжется с Вами:

Вызвать оценщика

Оставьте свои данные и наш оценщик свяжется с Вами:

  +7 (495) 960-46-59

  +7 (925) 050-95-15
Заказать звонок

Заказать звонок

Специалист нашей компании свяжется с Вами, в ближайшее время:

vid-zemelnogo-uchastka

Президент поручит сбалансировать кадастровую стоимость земли

Президент России Владимир Путин назвал несбалансированными решения по переоценке кадастровой стоимости земельных участков. Об этом он заявил в ходе 13-ой большой пресс-конференции. Как отметила представитель ГТРК Псков, Алина Чабан, стоимость резко повысилась и прежде всего это коснулось простых граждан. — Например, в Псковской области цена повысилась более чем в десять раз. У нас даже садоводы вышли на митинги. Владимир Владимирович, можно ли как-то решить эту проблему? — спросила журналистка. По словам Владимира Путина, несмотря на то, что идея соответствия кадастровой стоимости рыночной цене в принципе правильная, платежи все-таки должны быть основаны на реальных доходах населения. Поэтому нельзя как в 1990-е годы проводить «шоковую терапию». — То, о чем вы сказали, явно говорит о том, что решения оказались несбалансированными, — заметил президент. — У нас есть категории граждан, которым делают вычет — десять тысяч рублей, но в некоторых регионах эта кадастровая стоимость выше десяти тысяч рублей. В ближайшее время, думаю, дам поручение правительству, чтобы льготы получали в натуральном выражении и не платили вообще за эти шесть соток. Плюс к этому нужно расширить этот список для всех пенсионеров по старости. Эти люди уже имеют льготы по квартирам и домам. И это расширение будет справедливым, а государство от этого не пострадает. Источник: https://rg.ru/2017/12/14/reg-szfo/prezident-poruchit-sbalansirovat-kadastrovuiu-stoimost-zemli.html
nedvizhimoct

Оформить права на дом будет проще

В следующем году стать собственником дома площадью до 500 квадратных метров станет проще. Об этом «Российской газете» сообщили в Росреестре. Как пояснили в ведомстве, минстрой подготовил и уже внес в Госдуму законопроект о строительстве и оформлении индивидуальных жилых домов.Предлагается перейти от разрешительного порядка строительства к уведомительному. Правда, эта норма будет действовать в отношении домов, площадь которых меньше 500 квадратных метров. Достаточно будет сообщить в орган местного самоуправления о его строительстве. Сегодня начать стройку собственного дома не так-то просто, как кажется. Нормы по индивидуальному строительству утверждаются градостроительным регламентом по муниципальному образованию. Ими определяется пятно застройки с учетом отступов от границ — 3 метра для жилых строений. Помимо этого для оформления права собственности на дом необходимо иметь разрешение на строительство и согласованный план земельного участка, в котором должны быть прописаны основные параметры будущего строения. План этот нужно заказывать у кадастрового инженера. Правда, эти нормы появились только в этом году, да и то там, где утверждены правила землепользования и застройки. «И план земельного участка, и разрешение на строительство получаются бесплатно. Но все это определяется на уровне муниципалитета. Для домов меньше 500 кв. метров не надо будет получать разрешения на стройку, а на учет их поставят власти. Источник: https://rg.ru/2017/12/10/rossiianam-stanet-proshche-oformit-prava-na-dom.html
Изменение категории и вида разрешенного использования

Минстрой: В России начали продвигать малоэтажное жилье

Дома высотностью до пяти этажей назвал перспективным стандартным жильем министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень. «Я вижу в нашей большой стране очень серьезную перспективу малоэтажного строительства. Это многоквартирные дома от 3 до 5 этажей: с внутренним двориком, где не паркуются машины, с определенным общественным пространством внутри дворика», — рассказал министр.

Михаил Мень сообщил, что подобные проекты уже реализованы в ряде городов России: Волгограде, Кирове, Калуге, Пензе и других. «На мой взгляд, Подмосковье должно двигаться в сторону малоэтажной застройки, регионы Ленинградской области и другие регионы, которые окружают, как кольца, крупные города», — отметил он.

Сейчас Минстрой и АИЖК проводят международный конкурс дизайн-проектов стандартного жилья и жилой застройки. В конкурсе есть номинация для малоэтажных проектов и для высотных.

«Это помощь застройщикам, потому что не всегда у них есть необходимый ресурс для разработки проекта с нуля. А ведь нужно нанять планировщика территорий, архитектора, для того чтобы разработать оригинальную концепцию жилья», — сказал Михаил Мень.

По итогам конкурса планируется создать базу данных, проекты из которой застройщики смогут использовать в своей работе.

Источник: https://rg.ru/2017/12/08/minstroj-v-rossii-nachali-prodvigat-maloetazhnoe-zhile.html


ocenka-obektov-nezavershennogo-stroitelstva

В округе готовятся к проектному финансированию строительства жилья

Президент России Владимир Путин поручил правительству разработать поэтапный план перехода от долевого строительства к проектному финансированию. Согласно инициативе средства на возведение жилья будут выделять не покупатели, а банки. Таким образом власти хотят решить проблему обманутых дольщиков. Как нововведение изменит ситуацию на рынке жилья в ДФО, разбиралась «РГ».

Глава Минстроя РФ Михаил Мень пояснил, что начальным этапом изменений стало создание Фонда защиты прав дольщиков. С конца октября все девелоперы, продающие еще не сданные квартиры, начали перечислять в копилку фонда 1,2 процента от суммы каждого договора участия в долевом строительстве. Средства пойдут на достройку проблемных объектов.

Вторым шагом будет принятие в соответствующий закон поправок, которые должны вступить в силу с 1 июля 2018 года. Окончательный же переход на проектное финансирование, подчеркнул Мень, — не дело завтрашнего дня, а планы на перспективу.

Тем не менее статистика говорит о том, что с решением проблемы тянуть не стоит. По данным минстроя, на 1 июля 2017 года в России насчитывалось более 46 тысяч обманутых дольщиков. Несколько другие цифры предоставила рабочая группа при генсовете партии «Единая Россия» — 122 тысячи. Такая разница вызвана различными методиками учета. Как бы то ни было, оптимизма не внушают ни первые, ни вторые данные.

На Дальнем Востоке в антилидерах — Якутия, где сейчас 268 человек ждут оплаченные, но не полученные в срок квадратные метры. Еще свыше тысячи якутян оказались в зоне риска: их дома возводят с отставанием более чем на девять месяцев. Строители оправдываются чем угодно: неблагоприятным климатом региона, специфическими условиями строительства, несовершенством законодательства.

Обжегшиеся дольщики нововведение приветствуют. Но опасаются, что и здесь будут подводные камни.

— Кредитные учреждения несут все риски, свойственные для бизнеса. А практика последних лет, которая показывает, что банки успешно «лопаются» и деньги клиентов исчезают в неизвестном направлении, только подтверждают мои слова. Те же проблемы могут коснуться и нового проекта, — считает глава общественного движения в защиту прав обманутых дольщиков Анна Криндач.

Однако вряд ли эти тревоги имеют под собой реальную основу. Банки с недостаточно объемным портфелем не возьмутся кредитовать застройщиков. Скорее, переживать стоит мелким девелоперам, которым попросту не хватит средств на обслуживание займа.

— Вместо использования денег дольщиков застройщикам придется брать кредиты в банке, а это намного дороже. А так как квартиры можно будет продавать только после введения дома в эксплуатацию, временные рамки реализации каждого проекта увеличатся. Все изменения сильно повлияют на окончательную стоимость жилья, а это значит, что на рынке останутся или крупные финансово-устойчивые компании, или те, которые и раньше использовали только свои средства при строительстве, — отмечает директор по продажам.

Депутат Государственной думы от Хабаровского края Борис Гладких придерживается того же мнения. По его словам, не каждый действующий застройщик сможет воспользоваться данным инструментом.

— При применении нового подхода для массового строительства сложно определить и сформировать спрос, поэтому необходимо изначально выстраивать цепочку: заказчик — инвестор — застройщик. В отдельных случаях приход проектного финансирования стабилизирует локальные рынки, появится более уверенный спрос. Однако цена квадратного метра будет меняться в зависимости от уровня конкуренции и объемов строительства, — поделился с «РГ» Гладких.

Сейчас на территории Приморского края реализация жилищных проектов на 65-75 процентов осуществляется за счет дольщиков Вместе с тем, как считает депутат, низкий спрос и отсутствие резких изменений стоимости жилья окажут существенное влияние на приход крупных игроков и их последующее монопольное положение. Таким образом, основная борьба за финансовый ресурс и рынки будет разворачиваться в территориях с более высоким спросом.

— Поэтому проектное финансирование на ближайшую перспективу не сможет заменить долевое строительство, — заключает Гладких.

Под какой именно процент будут ассигновать застройщиков, банки пока не предсказывают — ждут решения Центробанка. Но и в самом ЦБ «РГ» ответили, что пока поправки не вступили в силу, сказать что-либо определенное не могут.

Однако эксперты сходятся во мнении, что кредитные учреждения для проектного финансирования будут использовать так называемые эскроу-счета, средства с которых передадут застройщику только в случае выполнения им обязательств.

— По нашей оценке реализация жилищных проектов на территории Приморья сейчас на 65-75 процентов осуществляется за счет дольщиков. А остальные деньги — это в равных долях собственные средства застройщиков и привлеченное банковское финансирование. Новая схема даже на фоне удвоения после 1 июля 2018 года собственных средств застройщиков заставит банки выйти на стопроцентный рост объемов кредитования! В противном случае «сжимание» строительства приведет к увеличению аварийного жилого фонда, — высказал мнение председатель некоммерческого партнерства «Лига финансовых институтов» Александр Ивашкин. — Поэтому кредитные учреждения уже сейчас должны готовиться к определенным процедурам, чтобы обеспечить работу с эскроу-счетами, проектным финансированием. Иначе ожидается падение объемов строительства.

Его поддерживает председатель экономического комитета Заксобрания Приморья Александр Костенко, который считает, что долевое строительство давно стало атавизмом. Но и к переходу на проектное финансирование относится осторожно.

— Нужно обеспечить строителям возможность получать длинные доступные кредиты. И тогда они начнут много строить. А для граждан, для тех же жителей Приморского края, следует развивать ипотеку. Мало кто понимает, что ипотека — это частные инвестиции для строительства. Надо только создать человеку условия, чтобы он проценты мог платить. Он же сам гасит основную часть, это не бюджет делает. Строитель платит налоги, банк платит налоги, человек платит, и все потраченные деньги возвращаются в экономику. И не нужно тогда долевое строительство, — высказался Костенко.

Сейчас в Приморье около 55 застройщиков возводят 81 объект на средства дольщиков. И хотя большая часть зданий сдается в срок, остаются и проблемные площадки.

— Каждый из долгостроев — настоящая болевая точка. Многие из них стали «могильными камнями» над надеждами людей на нормальную жизнь, — добавляет Александр Ивашкин.

По его словам, после введения проектного финансирования в «плюсе» останутся все три основных его участника: банки получат надежного клиента-застройщика, сумевшего сформировать хорошую кредитную историю, покупатель гарантированно купит квартиру. А сам застройщик будет защищен от финансовых рисков.

— Если ЦБ РФ выйдет на приемлемую для строительства стоимость кредита, которая влияет на цену «квадрата», и кредитные деньги будут долгосрочными, то от этого выиграет, в конечном итоге, потребитель. К сожалению, не смогут продолжать свою деятельность мелкие и средние застройщики, которые попросту не выдержат конкуренции с более крупными. Но это для них повод уже сейчас искать другие ниши в строительном бизнесе, — отмечает эксперт.

https://rg.ru/2017/12/07/reg-dfo/k-chemu-privedet-otmena-dolevogo-stroitelstva-v-dfo.html


Процедура возврата компенсационного фонда СРО

Верховный суд решает, когда можно отложить выплату долгов

Во вторник пленум Верховного суда России обсудил проект постановления, разъясняющего достаточно специфический, но важный вопрос по долгам. Как правильно передать права на долг от одного кредитора другому, чтобы не пострадал должник — об этом говорится в подготовленном документе. Нередко бывает так, что гражданин брал кредит в одном банке, а оказался должен другому. Просто первый банк передал другому право требования долга. Бывает так, что человек и не замечает разницы. Как платил так и платит. И смена кредитора становится для человека мелким техническим моментом. Но бывает так, что на месте новых кредиторов оказываются коллекторы. Или какие-то иные дельцы, не признающие никаких правил. Что делать человеку? Прежде всего — выяснить, насколько полномочны новые лица требовать долг. Во-первых, должник должен быть надлежащим образом уведомлен, что теперь платить надо кому-то другому. Во-вторых, новый кредитор не может требовать больше, чем положено. Как рассказал председатель судебного состава Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ Иван Разумов, в проекте затрагиваются вопросы уступки требования, ее допустимости, уведомления должника об уступке требования, возражений должника против требования нового кредитора, перевода долга, передачи договора и связанных с этим процессуальных нюансов. Например, проект подчеркивает, что в случае, если уведомление об уступке направлено должнику новым кредитором, то должник вправе не исполнять ему обязательство до получения подтверждения от первоначального кредитора. Проще говоря, если приходят какие-то новые лица и говорят, теперь ты платишь нам, то надо обязательно навести справки в прежнем банке. А до этого можно не платить. Первоначальный кредитор не может уступить новому кредитору больше прав, чем имеет сам. Это значит, что новый банк не может придумывать какие-то дополнительные нагрузки для своего должника. На каких условиях человек брал кредит, такие и должны соблюдаться. Как пояснили «РГ»эксперты, постановление больше касается каких-то бизнес-процессов и финансовых взаимоотношений банков и предпринимателей, но интересно и частным лицам. Если человек исправно платит по долгам, то никаких проблем со сменой кредитора у него возникать не должно. Если же появляется какая-то просрочка, то, как говорят эксперты, у банка порой возникает соблазн переуступить кому-нибудь долг. Но здесь опять же положение человека мало изменится: в любом случае с него будут требовать погашения долга. Главное — закон не позволяет передать право требовать долги кому-то, кто не признает ни законов, ни правил. Судья Верховного суда России Сергей Асташов вчера отметил, что подготовленные разъяснения важны не только для предпринимателей, но и для гражданских споров, в частности, для участников долевого строительства. — Значительное количество граждан-приобретателей квартир с юридической точки зрения являются цессионариями [то есть новыми кредиторами], — сказал он. — Не секрет, что отдельные застройщики заключают договоры с гражданами не напрямую, а через аффилированные юридические лица. Некоторые выступавшие посчитали, что отдельные положения проекта необходимо откорректировать. Представитель одного из арбитражных судов, например, посчитала, что предлагаемые подходы могут затянуть разбирательства в судах. В итоге решением пленума была создана редакционная комиссия для доработки проекта. Источник: https://rg.ru/2017/12/05/verhovnyj-sud-rasskazhet-kogda-mozhno-otlozhit-vyplatu-dolgov.html
rieltor

Ни прибавить, ни убрать.

К владельцам перепланированных квартир будут приходить на дом. Законопроект, который упрощает доступ в перепланированное помещение, уже одобрен ко второму чтению в Госдуме. Документ, подготовленный минстроем, ужесточает контроль за перепланировками. Поправки обяжут суды в ускоренном порядке рассматривать обращения органов жилищного надзора с требованием предоставить доступ в жилые помещения, собственники которых отказываются впускать инспектора для проверки. Суду на рассмотрение такого заявления дается всего 10 дней. В минстрое ссылаются на то, что собственники должны руководствоваться не только собственными интересами, но и здравым смыслом и учитывать, что их квартира является частью дома. И перепланировка может сказываться негативно на состоянии здания. Самым популярным вариантом перепланировки в России является объединение санузла (ванной комнаты и туалета) и кухни с гостиной, причем эти виды усовершенствования квартир популярны как у жителей новостроек, так и у собственников «хрущевок». Популярно устройство кладовых и гардеробных комнат. Также распространены различные варианты дополнительных проемов в стенах, расширение квартиры за счет лоджий и балконов. В старинных домах собственники часто избавляются от слишком громоздких кладовок или даже печных труб. Самую большую опасность представляют перепланировки, связанные со сносом несущих стен или разрушением фундамента на первых этажах многоквартирных домов. И опасности эти совсем не надуманные. Трагедии, связанные с разрушением многоквартирных домов из-за перепланировок, уже случались в нашей стране. Так, в Ярославле гражданин купил квартиру на первом этаже и снес в ней все перегородки, включая несущие стены. Не отличался законопослушностью и предыдущий хозяин квартиры, который к моменту продажи уже прорубил дополнительный дверной проем через центральную несущую стену. Вскоре после этого по дому пошли трещины, а в квартирах перестали закрываться двери, потому что повело дверные проемы, а в итоге обрушился целый подъезд. В Перми из-за нарушений при обустройстве офиса на первом этаже обвалился угол дома, два человека погибли. Несколько случаев связано с желанием владельцев квартир иметь собственный бассейн. В одном из них в Москве от трагедии уберегло только то, что владелец не успел наполнить только что построенный бассейн водой. По мнению техников, в этом случае бассейн провалился бы на несколько этажей вниз. При возникновении угрозы для здания для соседей скорость принятия решения о прекращении перепланировки или восстановлении квартиры в прежнее состояние имеет решающую роль. Сокращение срока до 10 дней упростит задачу, но, по мнению экспертов, не решит проблему целиком. Источник: https://rg.ru/2017/11/30/novyj-zakonoproekt-uzhestochit-kontrol-za-pereplanirovkami.html
pereraschet-nalogov

Налоговики. Работа по новому

Налоговики будут по-новому работать с неправильно заполненными платежами и теми документами, в которых требуется уточнить реквизиты. А срок, в течение которого можно подать заявление в налоговую инспекцию о возврате излишне взысканных платежей в бюджет, вырастет с одного месяца до 3 лет. Новые законы вступят в силу с 1 декабря 2017 года. Приказом Федеральной налоговой службы России вводится новый порядок работы налоговых органов с невыясненными платежами. Какие имеются в виду? Те, в полях которых не указана или неверно указана информация, а также платежи, которые невозможно однозначно определить к отражению в информационных ресурсах налоговых органов. Если платежный документ требует уточнения реквизитов, то налоговый орган информирует об этом плательщика. Если ошибка возникла по вине банка при формировании электронного платежного документа, то налоговики после сверки расчетов с плательщиком запрашивают банк о представлении им копии расчетного документа, оформленного плательщиком на бумажном носителе. Федеральным законом с 1 декабря также в 36 раз (с 1 месяца до 3 лет) увеличивается срок, в течение которого можно подать заявление в налоговую инспекцию о возврате излишне взысканных платежей в бюджет. При этом срок исчисляется со дня, когда налогоплательщику стало известно о факте излишнего взыскания с него соответствующих сумм. https://rg.ru/2017/11/30/kak-izmenitsia-zhizn-rossiian-v-dekabre.html
Показ объекта недвижимости

Апартаменты защитит закон

Апартаменты могут стать жильем. А их владельцы смогут наслаждаться всеми преимуществами, которые сегодня имеют только собственники квартир: зарегистрироваться по месту жительства, отправить детей в школу и детский сад, получить полис ОМС и приписаться к поликлинике. Проект закона разработало Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России и опубликовало для обсуждения на сайте проектов правовых актов. Апартаментами минстрой предлагает признать структурно обособленное помещение в многофункциональном здании. «Мы вводим понятие апартаментов — многофункциональных зданий, на которые распространяются требования Жилищного кодекса», — прокомментировал документ Никита Стасишин, заместитель министра строительства и ЖКХ. Он отметил, что в этом случае покупатели апартаментов на этапе строительства получат защиту и как участники долевого строительства. Основное преимущество, которое дает владельцам апартаментов новый закон, это возможность прописаться по месту жительства. А это в свою очередь решит и ряд социальных проблем, даст возможность родителям получить место в школе и детском саду. Долгое время это вызывало споры. Застройщик апартаментов не создает социальную инфраструктуру, но при этом покупатели этого вида недвижимости хотели бы ей пользоваться. Сейчас минстрой придерживается позиции, что апартаменты строятся в развитых районах городов, в которых уже есть социальная инфраструктура. «Покупатели апартаментов на этапе строительства получат защиту и как участники долевого строительства» А значит, собственники апартаментов могут на нее рассчитывать. Также владельцы апартаментов получат право распоряжаться общедомовым имуществом. В законопроекте говорится, что «к жилищным отношениям, возникающим в отношении жилых помещений в многофункциональных зданиях, а также в отношении общего имущества в таких зданиях, применяются те же положения ЖК, что и к жилым помещениям в многоквартирных домах». То есть владельцы апартаментов смогут распоряжаться не только собственными квадратными метрами, но и общими помещениями дома. В то же время законопроект решает лишь наиболее насущные проблемы владельцев апартаментов. Нерешенным остается, к примеру, вопрос с коммунальными платежами: в таких помещениях они значительно выше, чем у владельцев квартир. Также обладателям апартаментов приходится платить повышенные налоги. Кроме того, пока не решена судьба апартаментов, которые уже построены. Все зависит от того, как чиновники станут понимать многофункциональный комплекс. В частности, можно ли будет признать им обычный многоквартирный дом, который был построен и оформлен как комплекс апартаментов. Пока эксперты спорят, повлияют ли новые нормы на стоимость апартаментов. Сейчас такое жилье продается в среднем на 30 процентов дешевле схожих по площади, классу и расположению квартир. Однако считать, что апартаменты — это дешевое жилье, в корне неверно. Так, на первичном рынке жилья Москвы чем выше класс новостроек, тем больше в нем апартаментов. В сегменте элитного жилья апартаменты занимают 64 процента рынка, в премиум- и бизнес-классах их доля составляет треть и четверть от общего предложения соответственно. Меньше всего апартаментов в массовом сегменте — всего 11 процентов. В то же время в дорогих сегментах покупателей не интересуют недостатки этого вида жилья, поэтому именно элитные апартаменты получили развитие. Некоторые эксперты считают, что цена апартаментов ниже аналогичного по размеру и расположению жилья, из-за своеобразной «скидки за неудобства»: отсутствия регистрации и других атрибутов классического жилья. И когда это недостатки будут устранены, цена апартаментов пойдет вверх. Другие полагают, что так как с изменением законодательства дополнительных расходов у застройщиков не возникнет, то и поводов повышать цены нет на апартаменты. В то же время, на рынке Москвы средневзвешенная цена одного квадратного метра в октябре выросла на 4 процента. По подсчетам аналитиков повышение среднего ценового уровня произошло в большинстве сегментов. В элитном классе средняя цена квадратного метра выросла на 7,8 процента, в бизнес- и массовом сегментах ценовые показатели выросли на 5 и 3,6 процента соответственно. И только в премиум-классе цены снизились на 7,3 процента. Пока повышение цен можно объяснить тем, что застройщикам стали доступны участки под строительство ближе к центру столицы, за это они и берут дополнительные деньги.   Источник: https://rg.ru/2017/11/29/propisku-rasprostraniat-na-novyj-vid-zhilia.html
fin-trebovaniya-uzhestochit

Стройся, кто сможет

Застройщики будут обязаны накопить запас финансовой прочности.

Минстрой разработал требования к застройщикам, которые имеют право заниматься долевым строительством. Оцениваться будет финансовая устойчивость и работа застройщика за предыдущие годы. Цель новых критериев — сократить число банкротств строительных организаций.

Одновременно с созданием Фонда защиты прав участников долевого строительства, который возьмет на себя все риски частных инвесторов, минстрой создает нормативную базу, которая сведет к минимуму число банкротств строительных компаний.

Финансовая оценка на старте строительства и в его процессе поможет добиться этого результата. Надо отметить, что для самих застройщиков именно эти критерии являются наиболее болезненными. Необходимость отчислять 1,2 процента от суммы каждого договора долевого участия соотносится с нагрузкой, которую они несли при страховании своей деятельности ранее. Пройти же тест на финансовую устойчивость могут далеко не все.

Разработанный документ призван обновить нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, говорится в пояснительной записке к проекту постановления правительства. В том числе к размеру уставного капитала, уставного фонда и раскрытию информации застройщиками о примерных графиках реализации проектов строительства, включающих информацию об этапах и о сроках его реализации.

Оценивать финансовую устойчивость планируется по трем нормативам: обеспеченности обязательств, целевого использования средств, безубыточности за последние три года. Сегодня наиболее актуальная задача — найти идеальную формулу расчета этих показателей. Еще в начале года специалисты Москомстройинвеста просили минстрой усилить нормативы финансовой устойчивости застройщиков, так как они устарели настолько, что пройти оценку могла даже компания, находящаяся на пороге банкротства.

Впрочем, есть и обратный риск — установить настолько жесткие критерии, что соблюсти их будет под силу только крупнейшим организациям. «С одной стороны, это поможет убрать с рынка ненадежных застройщиков и все «сомнительные» компании, которые не смогут доказать свою финансовую устойчивость. С другой стороны, требования слишком жесткие, они могут привести к проблемам и у крупных игроков, что может, наоборот, увеличить количество долгостроев».

Все застройщики должны соответствовать новым критериям, или они потеряют право привлекать средства участников долевого строительства. Для застройщиков это большой риск, а для дольщиков — большие преимущества. Финансовая оценка позволит выявлять проблемные компании на старте строительства и отслеживать их финансовые проблемы на ранних стадиях, когда от действий строительной компании еще пострадало минимальное количество людей.

Кроме того, документ содержит и новые формы отчетности, которые ежеквартально будут сдавать застройщики. Следить за выполнением графиков — обязанность субъектов.

Источник: https://rg.ru/2017/11/20/minstroj-predloz…


ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ БОНУСЫ

возврат денег

Возврат денег в случае отсутствия результата

Выезд специалиста

Выезд специалиста к Вам в офис

экономим время

Экономим Ваше время:
С Ваc только доверенность

работа во всех регионах

Работа во всех регионах России

работа со сложными случаями

Работа с самыми сложными случаями

НАМ ДОВЕРЯЮТ

  • РЖДСТРОЙ
  • МАГНЕЗИТ
  • KNAUF
  • IVECO
  • ЭКОГАЗ
  • СЛАВНЕФТЬ

Телефоны:

+7 (495) 960-46-59
+7 (925) 050-95-15
Заказать звонок

Адрес

Основной офис: г. Москва, 1-я улица Ямского поля, дом 2, корпус 12А БЦ «Ямское поле»

График работы

9.00 - 18.00
Выходной: воскресенье.

Мы в соц. сетях

СХЕМА ПРОЕЗДА