Будущее без проблем!

  9.00 - 18.00
  Выходной: вск.

Вызвать специалиста

Специалист нашей компании свяжется с Вами, в ближайшее время.

Рассчитать экономию

Впишите свое имя и телефон, наш специалист свяжется с Вами:

Вызвать оценщика

Оставьте свои данные и наш оценщик свяжется с Вами:

  +7 (495) 960-46-59

  +7 (925) 050-95-15
Заказать звонок

Заказать звонок

Специалист нашей компании свяжется с Вами, в ближайшее время:

Показ объекта недвижимости

Апартаменты защитит закон

Апартаменты могут стать жильем. А их владельцы смогут наслаждаться всеми преимуществами, которые сегодня имеют только собственники квартир: зарегистрироваться по месту жительства, отправить детей в школу и детский сад, получить полис ОМС и приписаться к поликлинике. Проект закона разработало Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России и опубликовало для обсуждения на сайте проектов правовых актов. Апартаментами минстрой предлагает признать структурно обособленное помещение в многофункциональном здании. «Мы вводим понятие апартаментов — многофункциональных зданий, на которые распространяются требования Жилищного кодекса», — прокомментировал документ Никита Стасишин, заместитель министра строительства и ЖКХ. Он отметил, что в этом случае покупатели апартаментов на этапе строительства получат защиту и как участники долевого строительства. Основное преимущество, которое дает владельцам апартаментов новый закон, это возможность прописаться по месту жительства. А это в свою очередь решит и ряд социальных проблем, даст возможность родителям получить место в школе и детском саду. Долгое время это вызывало споры. Застройщик апартаментов не создает социальную инфраструктуру, но при этом покупатели этого вида недвижимости хотели бы ей пользоваться. Сейчас минстрой придерживается позиции, что апартаменты строятся в развитых районах городов, в которых уже есть социальная инфраструктура. «Покупатели апартаментов на этапе строительства получат защиту и как участники долевого строительства» А значит, собственники апартаментов могут на нее рассчитывать. Также владельцы апартаментов получат право распоряжаться общедомовым имуществом. В законопроекте говорится, что «к жилищным отношениям, возникающим в отношении жилых помещений в многофункциональных зданиях, а также в отношении общего имущества в таких зданиях, применяются те же положения ЖК, что и к жилым помещениям в многоквартирных домах». То есть владельцы апартаментов смогут распоряжаться не только собственными квадратными метрами, но и общими помещениями дома. В то же время законопроект решает лишь наиболее насущные проблемы владельцев апартаментов. Нерешенным остается, к примеру, вопрос с коммунальными платежами: в таких помещениях они значительно выше, чем у владельцев квартир. Также обладателям апартаментов приходится платить повышенные налоги. Кроме того, пока не решена судьба апартаментов, которые уже построены. Все зависит от того, как чиновники станут понимать многофункциональный комплекс. В частности, можно ли будет признать им обычный многоквартирный дом, который был построен и оформлен как комплекс апартаментов. Пока эксперты спорят, повлияют ли новые нормы на стоимость апартаментов. Сейчас такое жилье продается в среднем на 30 процентов дешевле схожих по площади, классу и расположению квартир. Однако считать, что апартаменты — это дешевое жилье, в корне неверно. Так, на первичном рынке жилья Москвы чем выше класс новостроек, тем больше в нем апартаментов. В сегменте элитного жилья апартаменты занимают 64 процента рынка, в премиум- и бизнес-классах их доля составляет треть и четверть от общего предложения соответственно. Меньше всего апартаментов в массовом сегменте — всего 11 процентов. В то же время в дорогих сегментах покупателей не интересуют недостатки этого вида жилья, поэтому именно элитные апартаменты получили развитие. Некоторые эксперты считают, что цена апартаментов ниже аналогичного по размеру и расположению жилья, из-за своеобразной «скидки за неудобства»: отсутствия регистрации и других атрибутов классического жилья. И когда это недостатки будут устранены, цена апартаментов пойдет вверх. Другие полагают, что так как с изменением законодательства дополнительных расходов у застройщиков не возникнет, то и поводов повышать цены нет на апартаменты. В то же время, на рынке Москвы средневзвешенная цена одного квадратного метра в октябре выросла на 4 процента. По подсчетам аналитиков повышение среднего ценового уровня произошло в большинстве сегментов. В элитном классе средняя цена квадратного метра выросла на 7,8 процента, в бизнес- и массовом сегментах ценовые показатели выросли на 5 и 3,6 процента соответственно. И только в премиум-классе цены снизились на 7,3 процента. Пока повышение цен можно объяснить тем, что застройщикам стали доступны участки под строительство ближе к центру столицы, за это они и берут дополнительные деньги.   Источник: https://rg.ru/2017/11/29/propisku-rasprostraniat-na-novyj-vid-zhilia.html

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ БОНУСЫ

возврат денег

Возврат денег в случае отсутствия результата

Выезд специалиста

Выезд специалиста к Вам в офис

экономим время

Экономим Ваше время:
С Ваc только доверенность

работа во всех регионах

Работа во всех регионах России

работа со сложными случаями

Работа с самыми сложными случаями

НАМ ДОВЕРЯЮТ

  • РЖДСТРОЙ
  • МАГНЕЗИТ
  • KNAUF
  • IVECO
  • ЭКОГАЗ
  • СЛАВНЕФТЬ

Телефоны:

+7 (495) 960-46-59
+7 (925) 050-95-15
Заказать звонок

Адрес

Основной офис: г. Москва, 1-я улица Ямского поля, дом 2, корпус 12А БЦ «Ямское поле»

График работы

9.00 - 18.00
Выходной: воскресенье.

Мы в соц. сетях

СХЕМА ПРОЕЗДА